离婚后房子的归属怎么确定

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，属其个人财产。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常为共同财产，可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

4.一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下归该子女，登记双方名下则为共同财产。

结论：
离婚后房子归属依多种情况而定，婚前全款买且登记一方名下归该方；婚前首付婚后共同还贷登记首付方名下归首付方但需补偿；婚后共同财产购买为共同财产协商或法院判；一方父母婚后出资登记子女名下归该子女，登记双方名下为共同财产。
法律解析：
《民法典》婚姻家庭编规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以婚前全款购买且登记在一方名下的房子，离婚时自然归该方。对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，首付方支付首付获得房屋产权基础，所以房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入，首付方需补偿另一方。婚后用共同财产购买的房子，无论登记谁名下，都体现夫妻共同意志和投入，认定为共同财产，分割时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方父母婚后出资买房，登记子女名下视为对自己子女赠与，归该子女；登记双方名下则表明是对夫妻双方赠与，为共同财产。若遇到离婚房产分割问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚后房子归属要根据不同情形判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时归该方。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下，通常是共同财产，可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下归该子女，登记在双方名下则是共同财产。
2.解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属。涉及共同还贷情况，注意保留还款凭证。离婚分割房产时，尽量先协商，若协商无果及时寻求法律帮助，向专业律师咨询或向法院提起诉讼。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产性质为个人财产，离婚时的归属明确，即归购房一方所有，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时虽归首付方，但共同还贷及增值部分涉及双方共同投入，所以首付方需对另一方作出补偿，这平衡了双方在房产中的权益。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记情况，通常认定为共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障了弱势方的利益。
（4）一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，归该子女；登记在双方名下则为共同财产，明确了不同登记情况下房产的归属判定。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明购房时间和出资情况的材料，以确保离婚时房子归自己。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，共同还贷方要留存好还款记录等，以便离婚时获得相应补偿。
（三）婚后用共同财产买房，双方可先友好协商分割方式，若协商不成积极收集财产及自身情况相关证据，以便在法院判决时争取有利结果。
（四）一方父母婚后出资买房，若想房子归自己子女，可签订赠与协议明确赠与对象，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。