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违建被损坏可以要求赔偿吗

冯** 北京-海淀区 维权技巧咨询 2025.10.17 02:12:55 392人阅读

违建被损坏可以要求赔偿

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1.违建被合法拆除或损坏通常不能获赔。违法建筑违反城乡规划等法规,相关部门依法查处拆除属合法行政行为,由此造成的损失应由违建者自行承担。
2.若非法损坏违建,违建者可索赔。非执法主体擅自损毁、破坏违建,违建者可就建筑材料等合法财产损失要求侵权人赔偿,因为建筑材料等属其合法财产受法律保护。
3.建议:违建者应避免建设违法建筑,若遇到非法损坏自身合法财产情况,及时收集证据,通过合法途径要求侵权人赔偿;相关部门应严格依法依规对违建进行处理,确保行政行为合法合规。

2025-10-17 05:12:05 回复
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法律分析:
(1)通常而言,合法拆除违建无需赔偿。违建本身违反城乡规划等法规,相关部门依规查处拆除,此为合法行政行为,违建者要自行承担损失。
(2)若为非法损坏违建,情况则不同。非执法主体擅自损毁、破坏违建,违建者可就建筑材料等合法财产损失向侵权人索赔。这是因为建筑材料属于违建者合法财产,受法律保护。
(3)判断能否索赔关键在于区分损坏主体和方式,若为合法拆除则无法索赔,非法损坏则可就合法财产损失索赔。

提醒:遇到违建拆除或损坏情况,要先确定拆除或损坏是否合法,不同情形处理方式不同,建议咨询进一步分析。

2025-10-17 04:26:58 回复
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(一)若违建被合法拆除或损坏,接受自行承担损失的结果,避免不合理索赔行为,可考虑合理回收未损坏的建筑材料以减少损失。
(二)若遇到非执法主体擅自损毁、破坏违建的情况,及时收集相关证据,如现场照片、视频、证人证言等,然后与侵权人协商赔偿事宜;若协商不成,可向法院提起诉讼要求侵权人赔偿建筑材料等合法财产损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2025-10-17 04:14:45 回复
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1.通常,合法拆除或损坏违建,不能要求赔偿。违建违反城乡规划等法规,相关部门依法查处拆除,损失由违建者自担。

2.若非法损坏违建,如非执法主体擅自损毁,违建者可就建筑材料等合法财产损失索赔。建筑虽整体不合法,但材料属合法财产受保护。

3.判断能否索赔,要区分损坏主体和方式。

2025-10-17 02:47:53 回复
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结论:
违建被合法拆除或损坏不能要求赔偿,若被非法损坏,违建者可就建筑材料等合法财产损失要求侵权人赔偿,需区分损坏主体和方式判断能否索赔。
法律解析:
违法建筑违反了城乡规划等法律法规,相关部门依法查处和拆除违建属于合法行政行为,由此造成的损失,违建者需自行承担。不过,建筑材料等属于违建者的合法财产,受法律保护。若不是执法主体擅自损毁、破坏违建,就属于非法损坏,违建者可就这部分合法财产损失要求侵权人赔偿。在遇到违建相关的赔偿问题时,情况往往比较复杂,若自身难以准确判断能否要求赔偿,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-10-17 02:33:24 回复

【案情】5月29日,执法机关作出行政处罚决定,责令唐某限期将其违章房屋自行拆除。行政复议期间,在既未催告、公告,也未通知行政相对人到场的情况下,执法机关将违章房屋。后该行为被确认为违法。【评析】违法违章建筑对建筑材料造成毁损是否应当赔偿?一种意见认为,违章建筑本身不具有合法属性,执法机关依职权没有损害相对人的合法权益,故不应当赔偿。笔者认为,法定程序是行政法的重要原则,未经法定告知程序,剥夺了相对人自行救济的权利,导致建筑材料损失扩大的,应当予以赔偿。1.理清违法形态、违章建筑与建筑材料三者之间的关系。违章建筑的目的在于促使相对人履行法律义务,消除违法状态,但其却不产生剥夺他人享有合法物权的法律效果。违章建筑本身是由具有一定价值的建筑材料构成,是违法状态的物化,违章建筑形态的违法性并不能排除建筑材料的合法性,即违章建筑的违法状态并不妨碍相对人对建筑材料享有所有权。2.违法拆除剥夺了相对人的自行救济权。表面上看,违法拆除与合法拆除违章建筑的结果相同,但程序正义对规范行政行为和保护相对人合法权益意义重大,因此,对二者法律后果应当存在差异。在程序合法的情况下,相对人不在规定的期限内予以拆除,应视为放弃建筑材料的所有权,对建筑材料的毁损不应承担赔偿责任;在违法拆除的情况下,建筑物违章状态不确定或虽然违章状态确定,但相对人可自行拆除以最大限度保护自己对建筑材料享有的物权价值,剥夺了相对人自行拆除权,则应给予适当赔偿。3.赔偿应限定在建筑材料可能减少的合理损失范围内。的赔偿应与其过错相适应,但是违章拆除造成损失的根本原因却在于相对人的违法行为,因此,赔偿范围仅限于理论上可救济的范围,即相对人通过自行拆除可以减少的损失。对于与建筑物融为一体、可分性不强的建筑材料,无论由谁拆除,均会导致该部分建筑材料的毁损,此类建筑材料不在赔偿范畴之内;对于虽依附于违章建筑但具有性、可分性的,且拆除后价值减损较小的建筑材料,如门窗等,若未尽到合理注意义务造成建筑材料价值损失的,应当予以赔偿。

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