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1.业主在物业起诉物业费进行诉前调解时，主动沟通并查阅合同明确权利义务是解决问题的关键。这能让业主清楚物业费相关细节，判断是否存在争议。
2.业主可指出物业服务未达标准之处，如卫生清扫不及时、安保措施不到位等，要求适当减免费用，同时表明缴费意愿，若因经济困难可协商分期缴费。
3.物业应客观评估自身服务，对业主合理诉求及时回应。双方在平等基础上协商，确定新缴费时间、调整费用等解决方案。
4.达成一致后，需形成书面调解协议并签字确认，以保障双方权益，避免后续纠纷。
法律分析：
（1）在物业起诉业主物业费的诉前调解中，业主主动沟通是明智之举。查阅物业服务合同能让业主清楚知晓自身权益和义务，确定物业费相关条款是否存在争议，为后续协商提供依据。
（2）业主指出物业服务瑕疵并要求减免物业费，需有合理证据支撑，比如卫生清扫不及时、安保措施不到位等情况，可促使物业反思自身服务问题。
（3）业主因经济困难说明情况并协商分期缴费计划，体现了积极解决问题的态度。物业也应客观评估服务，对业主合理诉求积极回应。
（4）双方在平等基础上协商，确定新缴费时间、调整费用等，达成一致后形成书面调解协议并签字确认，具有法律效力，保障双方权益。
提醒：
业主需保留好物业服务瑕疵的证据，协商过程中要理性表达诉求。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
（一）业主需查阅物业服务合同，明确物业费金额、缴纳时间等条款，看是否存在争议点。
（二）业主在与物业交流时，指出物业未达服务标准的地方，如卫生清扫不及时、安保措施不到位等，要求适当减免物业费，同时表明缴费意愿，说明拖欠是因物业服务有瑕疵。
（三）若业主经济困难，可向物业说明情况，协商制定分期缴费计划。
（四）物业应客观评估自身服务，对业主合理诉求给予回应。
（五）双方在平等协商基础上达成共识，如确定新缴费时间、调整费用等，并形成书面调解协议，双方签字确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此条表明双方应按合同履行各自义务，在诉前调解时也应依据合同内容协商解决问题。
1.业主应对：物业起诉前调解，业主先查合同，明确费用等有无争议。与物业沟通时，指出服务瑕疵，如卫生、安保问题，要求减免费用，表明缴费意愿。若经济困难，可协商分期缴费。
2.物业应对：物业要客观评估服务，回应业主合理诉求。
3.达成调解：双方平等协商，确定新缴费时间、调整费用等，形成书面协议并签字。
结论：
物业起诉业主交物业费进行诉前调解时，业主可主动沟通，明确合同权利义务，指出物业服务瑕疵要求减免费用，因经济困难可协商分期缴费，物业应回应业主合理诉求，双方达成一致后形成书面调解协议。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，物业服务合同对业主和物业均具有法律约束力。业主有按时缴纳物业费的义务，但物业也需按合同约定提供相应服务。在诉前调解中，业主查阅合同明确权利义务，是维护自身合法权益的合理方式。若物业服务未达标准，业主有权要求适当减免费用。因经济困难无法按时缴费，协商分期缴纳也是合理诉求。物业客观评估自身服务并回应业主诉求，能促进双方在平等基础上解决问题。达成一致后形成书面调解协议，可保障双方权益，避免后续纠纷。若在物业费诉前调解中遇到复杂问题或对相关法律规定仍有疑问，可向专业法律人士咨询。
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