租房一年后房东不退押金怎么办

房东租房一年后不退押金，租客可按如下方式处理维护自身权益。
1.查看合同约定：仔细查看租赁合同中关于押金退还的具体内容，若自身无违约行为，房东应按约定退还押金。
2.协商解决：主动与房东沟通，说明情况并要求退还押金，同时保留好聊天记录、通话录音等协商证据。
3.寻求调解：若协商不成，收集租赁合同、支付押金凭证、房屋交接时的照片或视频等相关证据，向当地居委会、派出所或房地产中介协会等部门申请调解。
4.法律诉讼：若调解仍无法解决，租客可向人民法院提起诉讼，通过法律途径要求房东退还押金并承担违约责任。

法律分析：
（1）租赁合同是解决押金纠纷的关键依据，明确约定的退还条件可保障租客权益。若租客未违约，房东拒绝退还押金，属于违反合同约定。
（2）协商是解决纠纷的首选方式，保留协商证据能在后续处理中证明租客的主张和沟通情况。
（3）相关部门调解具有专业性和中立性，能促使双方达成合理解决方案。租客提供的证据可帮助部门了解事实。
（4）诉讼是最后的保障手段。若房东违约，租客可通过诉讼要求其退还押金并承担违约责任，以维护自身合法权益。

提醒：
在租房过程中要仔细签订合同，明确押金退还条款。遇到纠纷应及时保留证据，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。

（一）查看合同约定
仔细查看租赁合同中关于押金退还的条款，确认自己无违约行为，以便明确房东应退还押金的责任。

（二）协商解决
与房东友好沟通，说明自身情况并要求退还押金，同时保留好聊天记录、通话录音等协商证据，为后续可能的维权做准备。

（三）寻求调解
若协商不成，收集租赁合同、支付押金凭证、房屋交接时的照片或视频等证据，向当地居委会、派出所或房地产中介协会等相关部门申请调解。

（四）提起诉讼
若调解无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益，要求房东退还押金并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房一年期满房东不退押金，可按以下步骤处理：
1.查阅租赁合同，明确押金退还规定。若自身无违约，房东应退还。
2.与房东协商，提出退还要求，保留好协商证据。
3.协商不成，收集合同、支付凭证、房屋交接材料等证据，向居委会、派出所或中介协会等申请调解。
4.调解无果，可起诉至法院，要求房东退还押金并担责。

结论：
租房一年后房东不退押金，租客可先查看合同确认约定，无违约可尝试协商，保留证据；协商无果可收集证据寻求相关部门调解；调解不成可向法院起诉维权并要求房东担责。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。在房屋租赁中，若租赁合同明确了押金退还条件，租客无违约行为，房东就应依约退还押金。先与房东协商解决是较为温和的方式，保留协商证据是为后续维权做准备。若协商不成，向相关部门寻求调解能借助外部力量促使问题解决。调解不成时向法院起诉，是利用司法途径维护自身合法权益，法院会依据事实和法律作出公正裁决。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。