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农村宅基地能否赠与亲属

王* 福建-福州 宅基地咨询 2025.10.15 05:06:23 364人阅读

农村宅基地能否赠与亲属

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(一)进行赠与前确认受赠方条件,确保受赠方为本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,如无宅基地或符合分户条件等。
(二)赠与人要保证自身拥有合法的宅基地权益,考虑清楚赠与后无法再轻易申请宅基地。
(三)按法定程序进行赠与,先获得集体组织的同意,之后办理宅基地使用权变更登记手续。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

2025-10-15 08:21:03 回复
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1.农村宅基地可赠与符合条件亲属,因所有权归集体,村民仅享有使用权,赠与实质是使用权转让。
2.赠与需满足条件,受赠方要是本集体经济组织成员,且符合申请宅基地条件,像无宅基地或符合分户条件等。赠与人需有合法权益,赠与后再申请一般不获批。
3.赠与要履行法定程序,需经集体组织同意,办理使用权变更登记,未经同意和登记,赠与可能无效。

2025-10-15 08:13:58 回复
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结论:
农村宅基地可以赠与符合条件的亲属,赠与是使用权的让渡,需满足受赠方为本集体经济组织成员且符合申请条件等要求,还要履行经集体组织同意和办理变更登记等法定程序。
法律解析:
根据相关法律规定,农村宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,所以宅基地赠与实际上是使用权的转移。受赠方需是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,像没有宅基地或符合分户条件等,这是为了保障宅基地合理分配给真正有需求的集体成员。赠与人要拥有合法的宅基地权益,并且赠与后一般不能再申请宅基地,避免资源过度占用。同时,赠与必须履行法定程序,经集体组织同意并办理宅基地使用权变更登记手续,这样才能保证赠与行为合法有效,未经这些程序的赠与可能不受法律保护。如果大家在农村宅基地赠与方面有疑问,或者不确定相关行为是否合法合规,可向专业法律人士咨询,以保障自身权益。

2025-10-15 08:04:19 回复
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1.农村宅基地可赠与符合条件亲属,不过这只是使用权让渡,因为所有权归集体。赠与要满足特定条件且履行法定程序才合法有效。
2.条件方面,受赠方必须是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,像没有宅基地或符合分户条件等。赠与人自身要有合法宅基地权益,赠与后再申请宅基地通常不被批准。
3.程序上,赠与需经集体组织同意,并办理宅基地使用权变更登记手续。未经同意和登记的赠与可能不具法律效力。

建议:进行宅基地赠与时,先确认受赠方是否符合条件。及时向集体组织提出申请,按规定完成变更登记,以保障赠与行为合法合规。

2025-10-15 06:16:55 回复
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法律分析:
(1)农村宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,所谓的赠与实际上是使用权的让渡,这是农村宅基地赠与的基本属性。
(2)赠与需满足特定条件,受赠方必须是本集体经济组织成员,并且要符合宅基地申请条件,像没有宅基地或者符合分户条件等。
(3)赠与人自身要具备合法的宅基地权益,一旦完成赠与,赠与人再申请宅基地通常不会被批准。
(4)赠与要履行法定程序,需经集体组织同意,并办理相关的宅基地使用权变更登记手续,否则赠与行为可能不具备法律效力。

提醒:进行农村宅基地赠与时,务必确保受赠方符合条件,严格履行法定程序,以免赠与行为无效。不同情况对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-10-15 05:47:34 回复

对于农村宅基地能否赠与亲属呢这个问题,解答如下,农村宅基地能否赠与亲属呢首先需要明确的是,赠与的“宅基地”包括两种情况,一种是地上没有盖房子,另一种是已经建成住宅的。目前《土地管理法》等有关宅基地的法律文件中的规定指的都是宅基地上的住房,对没有建筑的空宅基地在赠与方面尚无法律依据。如果是第一种情况,那这些有关宅基地的法律文件又是怎么说的?据以上法律文件规定,同一经济组织成员之间才可以有条件地进行宅基地流转,但流转之后,转让者不能再重新申请新的宅基地,并且受让者也必须符合申请宅基地的条件。还明确规定,农村宅基地使用权严格禁止出卖、赠与给城镇居民。由此看出,尽管“地随房走”,宅基地赠与的条件还是比较严苛的。决定赠与给亲属之前,自己得有稳定的住所。受赠的亲属首要条件是本村户口,还必须遵从“一户一宅”原则,就是说受赠的亲属要满足缺房、原来住房面积没有达到当地规定的占用标准等情况。说到这里,农民想把宅基地赠给农口不在本村的亲属看来是不允许的了。宅基地的使用权不能赠与,但宅基地上的房子的所有权是可以的。也就是说,宅基地上的房屋归你所有,但是你不能在受赠的宅基地上重建、扩建房子,等房子多年之后自然损毁灭失,宅基地由集体收回。如果要赠与的是第二种情况,也就是赠与的是空宅基地的话,目前没有这方面的明文规定。一般来说,宅基地都是由是村集体审批的。在没有法律文件的明确规定下,实际情况中,只要村集体同意,受赠人符合第一种情况要求的条件:户口是本村的,遵从“一户一宅”或者原来宅基地面积没有超出标准,建筑符合当地土地规划等等,村集体是会同意赠与并审批允许建房的。只是,有关单位不会对赠与合同进行公证。只会对少部分严格符合土地管理政策、双证(房产证和土地证)齐全的宅基地住房赠与合同进行公证。

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    2024.09.07 1629阅读
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