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1.租房者退房是否付违约金要依具体情况判断。若在租赁期内无正当理由提前退房，这属于违约，应按合同约定付违约金。合同有明确规定的遵循约定，若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
2.不过，若存在法定或约定的免责情形，租房者无需付违约金。像因不可抗力导致合同目的无法实现，或者房东有违约行为，如未按约定交付房屋、房屋有重大质量问题影响正常使用等，租房者可解除合同且无需付违约金。
3.建议租房者在签订合同时仔细阅读条款，明确违约金相关约定。遇到问题先与房东协商，若协商不成，存在法定免责情形时，可收集证据通过法律途径维护自身权益。
法律分析：
（1）在租赁期内，租房者无正当理由提前退房构成违约，一般需按合同约定支付违约金。合同明确规定违约金的，按规定执行。
（2）若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，以确保违约金数额合理。
（3）当存在法定或约定的免责情形时，租房者无需支付违约金。例如不可抗力导致合同目的无法实现，或者房东有违约行为，像未按时交付房屋、房屋存在重大质量问题影响使用等，租房者可解除合同且无需支付违约金。
提醒：租房者退房时要先查看合同条款，判断自身是否违约。遇到问题可与房东协商，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。情况复杂时，建议咨询专业意见。
（一）租房者在租赁期内无正当理由提前退房，若合同有明确违约金规定，就按约定支付；若觉得约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）若存在法定或约定的免责情形，如不可抗力导致合同目的无法实现，或房东违约（未按约定交付房屋、房屋有重大质量问题影响使用），租房者可解除合同且无需支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
1.租赁期内无正当理由提前退房，属于违约，一般需按合同付违约金。合同有明确规定的，按约定执行；违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
2.若有法定或约定的免责情形，无需付违约金。如遇不可抗力致合同目的无法实现，或房东违约（未按时交房、房屋质量问题影响使用），租房者可解除合同且免付违约金。
结论：
租房者退房是否付违约金要分情况，在租赁期内无正当理由提前退房一般要付违约金，存在法定或约定免责情形则无需支付。
法律解析：
依据民法典，在租赁合同约定的租赁期内，若无正当理由提前退房属于违约，通常需按合同约定支付违约金。若合同对违约金有明确规定，应依约执行。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。不过，当存在法定或约定的免责情形时，租房者无需支付违约金。像不可抗力导致合同目的无法实现，或房东有违约行为，如未按约定交付房屋、房屋存在重大质量问题影响正常使用等，租房者有权解除合同且不用支付违约金。若在租房退房问题上遇到困扰，不确定自身情况是否需要支付违约金，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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