从法律实务角度来看,这种操作方式存在一定风险,需要谨慎考虑。根据《民法典》相关规定,婚前购房登记在女方个人名下,原则上属于女方个人财产。但男方出资的首付和还贷部分,如果没有明确约定,可能被认定为对女方的赠与或借款。一旦发生纠纷,男方需要提供充分证据证明出资性质,否则可能面临权益受损。建议采取以下措施降低风险:
1. 签订书面协议明确首付款性质(如借款或共同购房出资)
2. 保留所有出资凭证(转账记录、还款记录等)
3. 考虑在房产证上添加男方名字或约定产权份额如果确实需要采用这种模式,建议先做婚前财产公证或签订详细的财产协议。需要的话可以带具体材料来所里当面咨询,我们帮您拟定具有法律效力的协议文本。
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