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无效融资租赁合同要怎么处理

杨** 内蒙古-呼伦贝尔市 融资借款咨询 2025.10.13 11:41:56 497人阅读

无效融资租赁合同要怎么处理

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融资租赁合同无效时,当事人需依过错程度担责。若租赁物已交付,承租人一般应返还,无法返还或没必要返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失,双方都有错就各自担责。
1.关于租赁物归属,有约定按约定处理。若没有约定或约定不明,通常租赁物返还给出租人。
2.不过,若因承租人原因导致合同无效,且出租人不要求返还或返还会显著降低租赁物效用,租赁物所有权归承租人,承租人给予合理补偿。

建议合同双方在订立融资租赁合同前充分了解相关法律规定,明确权责。在履行合同过程中,遵循诚信原则,避免因自身过错导致合同无效。若发生纠纷,及时收集证据,通过协商或法律途径解决。

2025-10-13 16:48:06 回复
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法律分析:
(1)融资租赁合同无效时,责任承担遵循过错原则。合同当事人需依据自身过错程度来承担相应责任。比如一方故意隐瞒重要信息导致合同无效,该方就应承担主要责任。
(2)当租赁物已交付给承租人,承租人原则上要返还租赁物。若无法返还或者没必要返还,就需要进行折价补偿。例如租赁物已损坏无法原样返还,承租人就要按照其价值进行补偿。
(3)对于过错赔偿,有过错的一方要赔偿对方所遭受的损失;若双方都有过错,则各自承担相应责任。
(4)关于租赁物的归属,当事人有约定的按约定执行;无约定或约定不明的,一般租赁物返还给出租人。不过,若因承租人原因导致合同无效,且出租人不要求返还或返还后会显著降低租赁物效用,租赁物所有权归承租人,承租人需给予合理补偿。

提醒:在融资租赁合同签订及履行过程中,双方应尽到审慎义务,明确各自权利义务。发生合同无效纠纷时,建议咨询专业法律人士进一步分析。

2025-10-13 16:42:59 回复
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(一)租赁物交付后,承租人需返还租赁物,若无法返还或没必要返还,要进行折价补偿。
(二)有过错的一方要赔偿对方的损失,双方都有过错则各自承担相应责任。
(三)当事人对租赁物归属有约定的按约定执行;无约定或约定不明,一般租赁物返还给出租人,但因承租人导致合同无效,且出租人不要求返还或返还会显著降低租赁物效用时,租赁物归承租人,承租人给予合理补偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百六十条规定,融资租赁合同无效,当事人就该情形下租赁物的归属有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,租赁物应当返还出租人。但是,因承租人原因致使合同无效,出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的,租赁物的所有权归承租人,由承租人给予出租人合理补偿。

2025-10-13 14:51:56 回复
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1.融资租赁合同无效时,当事人需按过错程度担责。
2.若租赁物已交付,承租人要返还;无法返还或无需返还的,需折价补偿。有过错方要赔偿对方损失;双方都有错,各自担责。
3.对于租赁物归属,有约定按约定;无约定或约定不明,一般返还出租人。但因承租人致合同无效,且出租人不要求返还或返还会降低效用,所有权归承租人,由其合理补偿。

2025-10-13 13:23:42 回复
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结论:
融资租赁合同无效时,需依当事人过错程度担责,租赁物交付后按不同情况处理,归属有约定从约定,无约定一般返还出租人,特殊情况归承租人并给予补偿。
法律解析:
依据相关法律规定,融资租赁合同无效,责任承担与租赁物处理有明确规则。若租赁物已交付承租人,通常要返还;若不能或没必要返还,就需折价补偿。对于损失赔偿,有过错一方要赔偿对方,双方都有错则各自担责。在租赁物归属方面,有约定按约定执行;无约定或约定不明,一般返还出租人,但因承租人原因致合同无效,且出租人不要求返还或返还会显著降低租赁物效用,租赁物归承租人,承租人给予合理补偿。融资租赁合同的情况复杂多样,若遇到类似合同无效的法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-10-13 13:12:00 回复

租赁的分类:1、经营租赁经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备,并提供维修、保养、人员培训等的一种服务性业务,又称服务性租赁。经营租赁的特点主要是:(1)出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业。(2)租赁期较短,短于资产的有效使用期,在合理的限制条件内承租企业可以中途解约。(3)租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。(4)租赁期满或合同中止以后,出租资产由租赁公司收回。经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备。2、融资租赁融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备,在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务,它是以融通资金为主要目的的租赁。融资租赁的主要特点是:(1)出租的设备由承租企业提出要求购买,或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。(2)租赁期较长,接近于资产的有效使用期,在租赁期间双方无权取消合同。(3)由承租企业负责设备的维修、保养。(4)租赁期满,按事先约定的方法处理设备,包括退还租赁公司,或继续租赁,或企业留购。通常采用企业留购办法,即以很少的“名义价格”(相当于设备残值)买下设备。3、经营租赁与融资租赁的区别:(1)作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。(2)两者判断方法不同融资租赁资产是属于专业租赁公司购买,然后租赁给需要使用的企业,同时,该租赁资产行为的识别标准,一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权,并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利,其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之,融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。(3)租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。(4)租赁期限不同经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。(5)设备维修、保养的责任方不同经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责。(6)租赁期满后设备处置方法不同经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。(7)租赁的实质不同经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

融资租赁(FicilLesig)是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。经营租赁,又称为业务租赁,是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式,它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。r经营租赁与融资租赁的区别r1、作用不同rr由于租赁能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。rr2、两者判断方法不同rr融资租赁资产是属于专业租赁购买,然后租赁给需要使用的企业,同时,该租赁资产行为的识别标准,一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权,并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利,其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之,融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。rr3、租赁程序不同rr经营租赁出租的设备由租赁根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。rr4、租赁期限不同rr经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。rr5、设备维修、保养的责任方不同rr经营租赁由租赁负责,而融资租赁有承租方负责。rr6、租赁期满后设备处置方法不同rr经营租赁期满后,承租资产由租赁收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。rr7、租赁的实质不同rr经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

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    2024.06.23 1865阅读
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