租房到期装修物归什么

1.租房到期装修物归属关键在于是否经出租人同意及是否形成附合，有约定按约定，无约定依法律。经出租人同意装修，租赁期满时，未形成附合的装修物，承租人能拆除，不过拆除致房屋毁损要恢复原状；已形成附合的装修物，若无约定则无偿归出租人。
2.若承租人未经同意装修，出租人可要求恢复原状或赔偿损失，不论装修物是否附合，都不能要求出租人补偿。
3.建议承租人在装修前务必取得出租人的书面同意，并明确装修物的归属及处理方式，避免后续纠纷。同时在装修过程中要确保施工符合相关规定，减少对房屋的损害。若发生纠纷，双方应优先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）经出租人同意装修时，租赁到期未形成附合的装修物，承租人原则上可拆除，不过拆除致房屋毁损需恢复原状。比如安装的可移动空调，承租人能自行拆除带走。
（2）经同意装修且装修物已形成附合，若无特别约定，装修物无偿归出租人。像墙面的粉刷、嵌入式的衣柜等。
（3）未经出租人同意装修，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失，无论装修物是否附合，承租人都不能要求补偿。

提醒：
租房装修前务必取得出租人的书面同意，明确装修物归属等事宜，避免日后产生纠纷，案情不同处理方式有别，建议咨询分析。

（一）经出租人同意装修
1.未形成附合的装修物，租赁期满承租人可拆除，但拆除致房屋毁损要恢复原状。比如承租人安装的可移动空调，到期可拆走，但拆时弄坏墙面要修复。
2.已形成附合的装修物，若无约定则无偿归出租人，像贴的壁纸等，到期就归房东了。

（二）未经出租人同意装修
出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失，不管装修物是否附合，承租人都不能要求补偿。例如承租人擅自打隔断，房东可要求拆除并赔偿损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

1.经出租人同意装修，租期届满时，未形成附合的装修物，承租人能拆除，但拆除致房屋损坏需恢复原状；已形成附合的，无约定则归出租人。

2.未经出租人同意装修，出租人可要求恢复原状或赔偿损失，无论是否附合，承租人都不能要求补偿。

3.装修物归属先看约定，没约定就按上述规则来。

结论：
租房到期装修物归属依是否经出租人同意和是否形成附合而定，有约定按约定，无约定按法律规定。
法律解析：
根据相关法律规定，若经出租人同意装修，租赁期满时，未形成附合的装修物，承租人能拆除，但拆除致房屋毁损要恢复原状；已形成附合的装修物，无约定则无偿归出租人。若承租人未经同意装修，出租人可要求其恢复原状或赔偿损失，且无论装修物是否附合，承租人都无权要求补偿。比如墙面刷漆，若经同意且形成附合，无约定就归出租人；若未经同意，出租人可要求恢复墙面原状。当遇到租房装修物归属问题时，情况可能较为复杂。若想了解更详细的法律规定和处理办法，可向专业法律人士咨询。