法律分析:
(1)农村房屋赠与他人,若还未完成产权变更登记,赠与人可随时撤销赠与,因为此时房屋产权仍在赠与人名下,赠与尚未最终完成。
(2)当已完成产权变更登记后,若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种法定情形之一,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
(3)若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或者法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销后,可要求受赠人返还房屋。
提醒:农村房屋赠与收回有严格法律条件和时间限制,若遇到相关问题,因具体案情不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
(一)若赠与未完成产权变更登记,赠与人可直接撤销赠与,收回农村房屋。
(二)若已完成产权变更登记,当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种情形之一,赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,之后要求受赠人返还房屋。
(三)若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力,赠与人的继承人或者法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与,进而要求返还房屋。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
1.农村房屋赠与后,特定情形下可收回。未完成产权变更登记,赠与人能随时撤销。
2.完成产权变更,出现法定情形也可收回。受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同义务,赠与人一年内可行使撤销权。
3.受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,继承人或法定代理人六个月内可撤销,撤销后可要求返还房屋。
结论:
农村房屋赠与他人后,在未完成产权变更登记时可随时撤销,已完成产权变更在法定情形下也能收回,撤销后可要求返还房屋。
法律解析:
根据法律规定,农村房屋赠与若未完成产权变更登记,赠与人可随时撤销赠与。当已完成产权变更,若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种情形之一,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或者法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销权行使后,赠与人可要求受赠人返还房屋。如果您在农村房屋赠与方面遇到类似问题或有更多法律疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
农村房屋赠与他人后在特定情形下可收回。若未完成产权变更登记,赠与人能随时撤销赠与;已完成产权变更的,出现法定情形也可收回。
法律规定,受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与。撤销权行使后,可要求受赠人返还房屋。
解决措施和建议如下:
1.赠与人应及时关注受赠人行为,一旦发现符合撤销情形,尽快行使撤销权。
2.行使撤销权时注意时间限制,避免逾期无法行使。
3.若遇纠纷可咨询专业法律人士,通过合法途径维护权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯