宅基地买卖纠纷怎么解决

1.解决宅基地买卖纠纷，可采取协商、调解、仲裁和诉讼等方式。宅基地所有权归集体，仅本集体经济组织成员间的买卖受一定法律保护。
2.解决措施和建议：
-先尝试协商，纠纷双方自行依据法律法规和实际情况沟通，争取就争议事项达成一致。
-协商不成可申请调解，请求村民委员会、乡镇人民政府等组织调解，利用其熟悉当地情况和调解能力促成协议。
-若双方有仲裁协议，可申请仲裁，由仲裁机构裁决纠纷。
-上述方式都行不通，可向法院起诉，起诉前注意收集买卖协议、宅基地使用证等相关证据，由法院依据法律和事实审理判决。

法律分析：
（1）协商解决是处理宅基地买卖纠纷的首选方式，双方依据法律法规和实际情况沟通，若能达成一致，可高效解决问题。
（2）协商不成，申请调解是不错的选择。村民委员会、乡镇人民政府等组织熟悉当地情况，有一定调解能力，有助于促成双方达成调解协议。
（3）申请仲裁需双方事先或事后达成仲裁协议，由仲裁机构对纠纷进行裁决。
（4）若以上方式都行不通，可向法院起诉。起诉时要收集好买卖协议、宅基地使用证等相关证据，法院会依法审理并作出判决。需明确的是，宅基地所有权归集体，只有本集体经济组织成员间的买卖才受法律一定保护。

提醒：处理宅基地买卖纠纷时，要注意交易主体资格，非本集体经济组织成员的买卖可能不受法律保护，遇复杂情况建议咨询专业意见。

（一）协商解决：纠纷双方自行沟通，结合法律法规和实际情况，就争议事项达成一致。
（二）申请调解：若协商无果，可请求村民委员会、乡镇人民政府等调解，借助其熟悉当地情况和调解能力促成调解协议。
（三）申请仲裁：需双方事先或事后达成仲裁协议，由仲裁机构裁决纠纷。
（四）提起诉讼：若其他方式均无效，可向法院起诉，起诉时收集买卖协议、宅基地使用证等相关证据，法院会依法审理判决。同时，要知道宅基地所有权归集体，只有本集体经济组织成员间的买卖才受法律一定保护。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

解决宅基地买卖纠纷，有以下处理方式：
一是协商，纠纷双方自行交流，结合法规与实际，就争议事项达成一致。
二是调解，协商不成，可找村委会、乡镇政府等调解，促成调解协议。
三是仲裁，需双方达成仲裁协议，由仲裁机构裁决。
四是诉讼，以上都行不通，可起诉至法院，要收集买卖协议等证据。同时，宅基地属集体，只有同集体成员买卖才受一定法律保护。

结论：
解决宅基地买卖纠纷可依次通过协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理，且只有本集体经济组织成员间的宅基地买卖受法律一定保护。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》等法律法规保障公民合法权益，对于宅基地买卖纠纷有明确处理指引。协商解决是最直接的方式，双方基于法律法规和实际情况沟通，能快速达成一致。若协商无果，村民委员会、乡镇人民政府等可进行调解，利用其熟悉当地情况和调解能力促成协议。申请仲裁需双方达成仲裁协议，由仲裁机构裁决。若这些方法都行不通，可向法院起诉，起诉时要收集好买卖协议、宅基地使用证等证据，法院会依法审理判决。同时，宅基地所有权归集体，只有本集体经济组织成员间的买卖才受一定法律保护。如果遇到宅基地买卖纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。