离婚后共同房产如何分配

1.离婚分配共同房产时，可先协商，达成一致按协议办；协商不成，由法院判决。

2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房子归首付方，婚后还贷及增值部分，获房方补偿另一方。

3.婚后共同出资买的房，不论登记谁名下，原则上均分，也会结合家庭贡献、子女抚养情况等适当调整。

4.涉及父母出资的，要分清是借款还是赠与，赠与还得分清对象，不同情况分配不同。

结论：
离婚后共同房产分配可先协商，协商不成由法院判决。不同购房情形有不同分配规则。
法律解析：
离婚时共同房产分配有多种情况。若双方能协商一致，按协议处理。若协商不成，法院会依据具体情形判决。如一方婚前付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院通常将房产判归首付方，获得房产一方要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割，不过也会结合双方对家庭的贡献、抚养子女等实际情况适当调整。若涉及父母出资，要明确是借款还是赠与，以及赠与对象是一方还是双方，不同情况分配结果不同。如果您在离婚房产分配上有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.离婚后共同房产分配可先由双方协商，达成协议按协议处理；协商不成则由法院根据具体情况判决。
2.对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院通常判归首付方，获得房产一方要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，原则上均等分割，但会结合双方对家庭贡献、抚养子女情况等实际因素适当倾斜。
4.涉及父母出资的房产，要区分是借款还是赠与，赠与还需明确是赠与一方还是双方，不同情况分配结果不同。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应保持理性，先尝试友好协商房产分配；若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和可能的分配结果；涉及父母出资情况，要保留好相关证据，以便在分配时明确出资性质。

法律分析：
（1）离婚时共同房产分配首先鼓励双方协商，协商一致按协议处理，这种方式尊重当事人意愿，灵活且高效。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院一般将房产判归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方要对另一方补偿，体现了对共同财产贡献的公平考量。
（3）婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，原则上均等分割，不过法院也会结合双方对家庭贡献、抚养子女情况等实际情况适当倾斜，保障公平合理。
（4）涉及父母出资的房产，要区分是借款还是赠与，赠与还需明确是赠与一方还是双方，不同情况会导致不同的分配结果。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，涉及诸多细节，建议咨询专业法律人士以获得准确分析。

（一）夫妻双方应优先自行协商共同房产分配，达成一致后按协议执行，这样能避免繁琐的法律程序，节省时间和精力。
（二）若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况判决。在诉讼过程中，要准备好相关证据，如购房合同、还款记录等。
（三）当房产由一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下时，保留好婚后共同还贷的凭证，以便在分割时获得应有的补偿。
（四）婚后共同出资购买的房产，无论登记情况，原则上均等分割，但要注意收集自己对家庭贡献的证据，争取更合理的分配。
（五）涉及父母出资的，要明确出资性质是借款还是赠与，以及赠与对象，可通过书面协议或其他证据来证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。