(一)父母全资购房时,若想房产归自己子女,就登记在自己子女名下;若想作为夫妻共同财产,可登记在夫妻双方名下。
(二)父母部分出资且夫妻共同还贷,若希望按份共有,可登记在出资人子女名下并明确约定份额;若想作为共同财产,登记在夫妻双方名下。
(三)夫妻双方可提前对房产归属进行约定,避免纠纷。
(四)遇到房产归属纠纷,先尝试协商,协商不成及时通过诉讼解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般为夫妻共同财产,但赠与合同中确定只归一方的财产除外。
1.婚姻期间父母买房归属分情况定。父母全资买房,登记在自己子女名下,算对子女赠与,属个人财产;登记在双方名下,是共同财产。
2.父母部分出资,夫妻还贷,登记在出资人子女名下,若无约定,为按份共有;登记在双方名下,是共同财产。
3.夫妻对房产归属有约定按约定。有纠纷先协商,协商不成可诉讼,法院综合出资、登记等判定。
结论:
婚姻存续期间父母出钱买房归属分多种情况,全资购房登记在自己子女名下属该子女个人财产,登记在双方名下为夫妻共同财产;部分出资且夫妻共同还贷,登记在出资人子女名下可按份共有,登记在双方名下为共同财产;有约定从约定,纠纷可协商或诉讼解决。
法律解析:
根据民法典相关规定,婚姻中父母出资购房的归属需按不同情形判断。父母全资购房时,登记在自己子女名下,这被视为对自己子女的赠与,房产就属于该子女个人财产;若登记在夫妻双方名下,通常认定为夫妻共同财产。父母部分出资且夫妻共同还贷时,登记在出资人子女名下,若无特别约定,不动产可认定为夫妻按份共有;登记在夫妻双方名下,即为夫妻共同财产。而且夫妻对房产归属有约定的,遵循约定。当出现房产归属纠纷,先协商是较为平和的解决方式,若协商不成,可通过诉讼途径,法院会综合出资、登记等情况进行判定。如果您在婚姻房产归属方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
婚姻存续期间父母出钱买房归属依不同情形而定。父母全资购房,登记在自己子女名下,属子女个人财产;登记在夫妻双方名下,为夫妻共同财产。父母部分出资,夫妻共同还贷,登记在出资人子女名下,若无特别约定,不动产按份共有;登记在夫妻双方名下,是夫妻共同财产。夫妻对房产归属有约定的,按约定执行。
解决措施和建议如下:
1.夫妻在购房时可就房产归属提前达成书面约定,避免日后纠纷。
2.涉及房产归属纠纷,双方先友好协商,争取达成一致意见。
3.若协商无果,可通过诉讼解决,当事人要注意收集出资、登记等相关证据,以便法院准确判定房产归属。
法律分析:
(1)父母全资购房时,登记在自己子女名下,此房产被视为对该子女的赠与,属于其个人财产,这保障了出资方子女的财产权益。
(2)若登记在夫妻双方名下,通常会认定为夫妻共同财产,体现了对夫妻双方权益的综合考量。
(3)父母部分出资且夫妻共同还贷,登记在出资人子女名下,若无其他约定,不动产为夫妻按份共有;若登记在夫妻双方名下,则为夫妻共同财产。
(4)夫妻双方可对房产归属自行约定,约定优先于法定认定。当出现房产归属纠纷,可先协商,协商无果可通过诉讼,法院会结合出资、登记等情况综合判断。
提醒:
婚姻房产归属情况复杂,签订相关协议时要谨慎。遇到纠纷建议咨询专业人士,以便得到准确法律分析。
专业解答在婚姻关系存在期间,父母双方均应承担起对未成年子女的抚养和教育责任。依据我国现行的相关法律法规,父母与子女之间存在着法定的抚养和教育义务;反过来,成年子女同样也依法享有向父母提供经济资助以及养老保障的责任和义务。若父母一方未能切实履行自身所负有的抚养责任,则对于年幼或者无法独自维持生计的子女而言,有权依法求偿其所需的抚养费用。
专业解答在处理房产赠予问题时,需考虑夫妻共有财产的法律规定。若未经配偶同意将房产赠予父母,配偶仍有权要求返还。即使房产已过户至父母名下,若存在欺诈、胁迫等违法行为或侵犯夫妻财产权益,过户行为可能无效。因此,在做出决策前,务必征询配偶意见并遵循相关法律法规。
专业解答作为父母均负有抚养后代的不可推卸责任。依据我国现行的法律条文,父母对于子女享有抚养和培养教育的法定义务;而子女则相应地负有对父母进行赡养和辅助扶持的法定职责。当父母未能尽到抚养之责时,未满十八周岁或者尚无法独立谋生能力的子女有权向父母追索赡养费用。
专业解答在处理房产赠予问题时,需考虑夫妻共有财产的法律规定。若未经配偶同意将房产赠予父母,配偶仍有权要求返还。即使房产已过户至父母名下,若存在欺诈、胁迫等违法行为或侵犯夫妻财产权益,过户行为可能无效。因此,在做出决策前,务必征询配偶意见并遵循相关法律法规。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚姻关系存续期间继承父母的遗产是不是属于夫妻共同财产的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯