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婚姻存续父母出钱买房归属谁

朱** 青海-海东 财产分割咨询 2025.10.12 05:14:03 388人阅读

婚姻存续父母出钱买房归属谁

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(一)父母全资购房时,若想房产归自己子女,就登记在自己子女名下;若想作为夫妻共同财产,可登记在夫妻双方名下。
(二)父母部分出资且夫妻共同还贷,若希望按份共有,可登记在出资人子女名下并明确约定份额;若想作为共同财产,登记在夫妻双方名下。
(三)夫妻双方可提前对房产归属进行约定,避免纠纷。
(四)遇到房产归属纠纷,先尝试协商,协商不成及时通过诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般为夫妻共同财产,但赠与合同中确定只归一方的财产除外。

2025-10-12 10:39:02 回复
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1.婚姻期间父母买房归属分情况定。父母全资买房,登记在自己子女名下,算对子女赠与,属个人财产;登记在双方名下,是共同财产。
2.父母部分出资,夫妻还贷,登记在出资人子女名下,若无约定,为按份共有;登记在双方名下,是共同财产。
3.夫妻对房产归属有约定按约定。有纠纷先协商,协商不成可诉讼,法院综合出资、登记等判定。

2025-10-12 08:46:59 回复
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结论:
婚姻存续期间父母出钱买房归属分多种情况,全资购房登记在自己子女名下属该子女个人财产,登记在双方名下为夫妻共同财产;部分出资且夫妻共同还贷,登记在出资人子女名下可按份共有,登记在双方名下为共同财产;有约定从约定,纠纷可协商或诉讼解决。
法律解析:
根据民法典相关规定,婚姻中父母出资购房的归属需按不同情形判断。父母全资购房时,登记在自己子女名下,这被视为对自己子女的赠与,房产就属于该子女个人财产;若登记在夫妻双方名下,通常认定为夫妻共同财产。父母部分出资且夫妻共同还贷时,登记在出资人子女名下,若无特别约定,不动产可认定为夫妻按份共有;登记在夫妻双方名下,即为夫妻共同财产。而且夫妻对房产归属有约定的,遵循约定。当出现房产归属纠纷,先协商是较为平和的解决方式,若协商不成,可通过诉讼途径,法院会综合出资、登记等情况进行判定。如果您在婚姻房产归属方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。

2025-10-12 07:56:57 回复
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婚姻存续期间父母出钱买房归属依不同情形而定。父母全资购房,登记在自己子女名下,属子女个人财产;登记在夫妻双方名下,为夫妻共同财产。父母部分出资,夫妻共同还贷,登记在出资人子女名下,若无特别约定,不动产按份共有;登记在夫妻双方名下,是夫妻共同财产。夫妻对房产归属有约定的,按约定执行。

解决措施和建议如下:
1.夫妻在购房时可就房产归属提前达成书面约定,避免日后纠纷。
2.涉及房产归属纠纷,双方先友好协商,争取达成一致意见。
3.若协商无果,可通过诉讼解决,当事人要注意收集出资、登记等相关证据,以便法院准确判定房产归属。

2025-10-12 06:19:44 回复
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法律分析:
(1)父母全资购房时,登记在自己子女名下,此房产被视为对该子女的赠与,属于其个人财产,这保障了出资方子女的财产权益。
(2)若登记在夫妻双方名下,通常会认定为夫妻共同财产,体现了对夫妻双方权益的综合考量。
(3)父母部分出资且夫妻共同还贷,登记在出资人子女名下,若无其他约定,不动产为夫妻按份共有;若登记在夫妻双方名下,则为夫妻共同财产。
(4)夫妻双方可对房产归属自行约定,约定优先于法定认定。当出现房产归属纠纷,可先协商,协商无果可通过诉讼,法院会结合出资、登记等情况综合判断。

提醒:
婚姻房产归属情况复杂,签订相关协议时要谨慎。遇到纠纷建议咨询专业人士,以便得到准确法律分析。

2025-10-12 05:39:33 回复
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