军产房在离婚时如何处理的

（一）若军产房为一方父母承租或购买且登记在父母名下，夫妻离婚时无需考虑该军产房分割问题，直接认定其不属于夫妻共同财产。
（二）若夫妻以军队经济适用住房方式购买且拥有部分产权，可收集购房款来源、婚姻关系存续时长等相关证据，向法院提出合理的使用权和剩余价值分割诉求。
（三）若为租赁的军产房，双方可协商由一方使用并给予另一方补偿，协商不成可请求法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.军产房是军队拥有所有权的房屋，离婚时处理方式因情况而异。
2.一方父母承租或购买且登记在父母名下的军产房，不算夫妻共同财产，离婚时不分割。
3.夫妻以军队经济适用住房方式购买且有部分产权的，法院会结合购房款来源、婚姻时长等，对使用权和剩余价值分割比例裁判。
4.租赁的军产房，夫妻无所有权，只处理承租权，通常判一方使用并补偿另一方。

结论：
离婚时军产房处理分多种情况，父母承租或购买且登记在父母名下的不分割；夫妻以军队经济适用住房方式购买有部分产权的，法院综合因素裁判使用权和剩余价值分割比例；租赁的军产房仅处理承租权，判决一方使用并补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，财产分割需明确产权归属。军产房若产权在一方父母名下，其所有权不属于夫妻，离婚时自然不参与分割。对于夫妻购买有部分产权的军队经济适用住房，法院考虑购房款来源、婚姻存续时长等，是为公平合理分配权益。而租赁的军产房，夫妻无所有权，只能处理承租权。这既保障了军队资产的特殊性，也维护了夫妻双方的合法权益。若您在离婚涉及军产房分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时军产房的处理要依据不同情形而定。若军产房归一方父母承租或购买且登记在父母名下，因其不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。
2.当夫妻双方以军队经济适用住房方式购买并拥有部分产权时，法院会综合购房款来源、婚姻关系存续时长等因素，对使用权和剩余价值分割比例进行裁判。
3.若只是租赁的军产房，夫妻双方不享有所有权，仅处理承租权，通常根据实际情况判决由一方使用，并给予另一方适当补偿。

建议夫妻在处理军产房相关问题时，先明确军产房的性质和归属。若涉及分割争议，可收集购房款支付凭证、婚姻关系证明等相关证据，以便在法院裁判时争取合理权益。

法律分析：
（1）当军产房由一方父母承租或购买且登记在父母名下时，因其产权归属父母，并非夫妻共同财产，所以在离婚时不参与分割。
（2）若夫妻以军队经济适用住房方式购买军产房并拥有部分产权，法院会综合多方面因素裁判。比如购房款来源，若一方出资较多，可能在剩余价值分割比例上有所倾斜；婚姻关系存续时长也会影响，存续时间长可能在分割上更倾向于平均。
（3）对于仅租赁的军产房，夫妻无所有权，仅处理承租权。通常依据实际情况，如居住需求等，判决由一方使用，同时给予另一方适当补偿。

提醒：
离婚时军产房处理情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。