离婚时怎么分割婚后贷款购买的房产

1.婚后贷款买房通常是夫妻共同财产。离婚分割时，若能协商，按协商结果来，比如一方得房承担剩余贷款，同时补偿另一方。

2.协商不成，法院一般判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方，补偿数额参考多种因素计算。

3.若有购房资金来源、还贷贡献等证据，法院会综合考量调整分割比例。

结论：
婚后贷款购房一般为夫妻共同财产，离婚时能协商一致按协商结果分割，协商不成法院通常判房产归产权登记方，登记方承担剩余贷款，对另一方补偿共同还贷及增值部分，有证据证明资金来源、还贷贡献等情况时法院会调整分割比例。
法律解析：
根据民法典规定，婚后贷款购房一般认定为夫妻共同财产。在离婚分割上，尊重当事人意思自治，若双方能协商一致，可按约定分割，比如一方得房承担贷款并补偿另一方。若协商无果，法院会按通常规则判决，房产归产权登记方，剩余贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，补偿数额依据多种因素计算。并且，若有证据证明购房资金来源、还贷贡献等情况，法院会综合考量后适当调整分割比例。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.婚后贷款购房通常属于夫妻共同财产，离婚分割有协商和法院判决两种方式。协商一致时，可按约定分割，如一方得房承担剩余贷款并补偿另一方。
2.协商不成，法院一般判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，补偿数额依婚后共同还贷本金总额、房屋购买价、离婚时房屋市场价等计算。
3.若有证据证明购房资金来源、还贷贡献等，法院会综合考量，适当调整分割比例。

建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，明确房产分割方案。若协商困难，可收集购房资金来源、还贷记录等相关证据，为法院判决提供参考，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后贷款购房在法律上通常被认定为夫妻共同财产。若夫妻双方能就房产分割协商一致，可按约定执行，如一方获得房屋并承担剩余贷款，同时补偿另一方。

（2）当协商不成时，法院一般会将房产判给产权登记方，剩余贷款成为其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷的款项及相应的财产增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿，补偿数额会依据婚后共同还贷本金总额、房屋购买价、离婚时房屋市场价等因素计算。

（3）若有证据能证明购房资金来源和还贷贡献等情况，法院会综合考虑，适当调整房产的分割比例。

提醒：离婚分割婚后贷款购房时，要注意保留好购房资金来源、还贷记录等相关证据。不同案情分割方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）能协商时，夫妻双方可达成一致分割方案，如一方得房并承担剩余贷款，同时给予另一方补偿。
（二）协商不成，法院一般判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，补偿数额结合婚后共同还贷本金总额、房屋购买价、离婚时房屋市场价等计算。
（三）若有购房资金来源、还贷贡献等证据，法院会综合考量并调整分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。