小产权房有拆迁补偿款吗

1.小产权房拆迁是否有补偿需综合多因素判断。合法小产权房，即在集体建设用地上建成且依法办理审批手续的，应给予补偿，但补偿对象一般是集体土地所有权人或宅基地使用权人，购房人能否获偿取决于与卖方的合同约定。
2.违规建筑类小产权房，像未经审批在农用地上建造、违反城乡规划建设的，通常不予补偿。
3.对于因历史遗留原因形成的小产权房，各地政策不同，部分地区会按一定标准适当补偿。

解决措施和建议：购买小产权房时应详细了解房屋合法性和相关政策，签订购房合同明确拆迁补偿权益归属。遇到拆迁时，及时与相关部门沟通，了解本地补偿政策。

法律分析：
（1）合法小产权房，即在集体建设用地上建成且依法办理审批手续的，拆迁时应给予补偿。但补偿一般给集体土地所有权人或宅基地使用权人，购房人能否获偿取决于与卖方的合同约定。
（2）违规小产权房，像未经审批在农用地上建造、违反城乡规划建设的，按规定可能不予补偿。
（3）因各地政策不同，对于历史遗留的小产权房，部分地区会按一定标准适当补偿。所以，小产权房拆迁补偿需结合合法性与当地政策等综合判断。

提醒：
购买小产权房有较大风险，涉及拆迁时情况复杂。建议在遇到相关问题时，及时咨询专业法律人士分析具体情况。

（一）若小产权房合法，即建在集体建设用地上且依法办了审批手续，拆迁时会有补偿，但补偿一般给集体土地所有权人或宅基地使用权人，购房人需看与卖方合同约定来确定能否获偿。此时购房人可留存好购房合同等相关凭证，以便后续主张权益。
（二）若小产权房是违规建筑，如未经审批在农用地上建造等，通常无补偿。若对是否违规有异议，可咨询专业律师，通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼。
（三）因各地政策有差异，对于历史遗留的小产权房，部分地区会适当补偿。可向当地政府部门咨询相关政策。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

1.合法小产权房有补偿：在集体建设用地上建成，且审批手续齐全的小产权房，属于合法建筑，拆迁时应补偿，但一般补偿集体土地所有权人或宅基地使用权人，购房人能否获偿看合同约定。

2.违规小产权房或无补偿：未经审批在农用地上建造、违反城乡规划建设的小产权房，可能不予补偿。

3.结合多因素判断：各地政策不同，部分历史遗留小产权房会适当补偿。小产权房拆迁有无补偿，要结合合法性、当地政策等判断。

结论：
小产权房拆迁是否有补偿款需结合其合法性、当地政策等因素综合判断。合法建筑遇拆迁应补偿，但补偿对象通常是集体土地所有权人或宅基地使用权人，购房人能否获偿看合同约定；违规建筑可能不予补偿，部分地区对历史遗留小产权房会适当补偿。
法律解析：
依据相关法律规定，合法的小产权房，即建设在集体建设用地上且依法办理审批手续的，在拆迁时应给予补偿。不过补偿一般是给集体土地所有权人或宅基地使用权人，购房人能否得到补偿取决于与卖方的合同约定。而违规建筑，像未经审批在农用地上建造、违反城乡规划建设的小产权房，按规定可能不给予补偿。同时，各地政策不同，部分地区会对因历史遗留原因形成的小产权房按一定标准适当补偿。如果您对小产权房拆迁补偿问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。