法律分析:
(1)当物业未采取必要安全保障措施时,如未安装监控、未排查维修隐患等,根据民法典,物业构成未履行安全保障义务的侵权责任。在此情况下,受害者能要求物业承担与其过错相适应的赔偿责任。
(2)若物业已尽到安全保障义务,像定期检查维护建筑物、设置警示标识、安装监控设备等,通常不用对高空抛物承担赔偿责任。不过,物业有义务协助调查,提供监控录像等证据,配合相关部门找出侵权人。
提醒:
业主遇高空抛物,先判断物业是否尽责。若物业有过错,可依法索赔;情况复杂时,建议咨询进一步分析。
(一)若物业未采取必要安全保障措施,受害者可收集物业未履行义务的证据,如未安装监控、未排查隐患等,与物业协商赔偿,协商不成可向法院起诉,要求物业承担与其过错相应的赔偿责任。
(二)若物业已尽到安全保障义务,受害者可以要求物业协助调查,提供监控录像等证据,以找出实际侵权人进行索赔。
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条第二款规定,物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
1.物业未尽责的情况:若物业没采取必要安全保障措施,像没装监控、没排查隐患等,按民法典,物业要担未履行安保义务的侵权责任,受害者可要求其担责赔偿。
2.物业尽责的情况:若物业已尽安保义务,如定期检查、设警示标识、装监控,一般不用担赔偿责任,但要协助调查,提供证据找侵权人。
结论:
小区高空抛物物业责任分情况,未采取必要安全保障措施要担责,已尽义务则一般不担责但需协助调查。
法律解析:
依据民法典规定,物业若未采取必要安全保障措施,像未按规定安装监控、未排查维修可能造成高空抛物的隐患等,就需承担未履行安全保障义务的侵权责任,受害者可要求其承担相应赔偿责任。若物业已尽到安全保障义务,如定期检查维护建筑物、设置警示标识、安装监控设备等,通常不用承担赔偿责任,不过有义务协助调查,提供监控录像等证据。在遇到小区高空抛物相关法律问题时,情况较为复杂,若自身难以判断物业是否尽到义务或不清楚赔偿责任界定等,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
小区高空抛物物业责任需根据实际情况判定。若物业未采取必要安全保障措施,像未按规定安装监控、未排查维修可能造成高空抛物的隐患等,依据民法典,物业要承担未履行安全保障义务的侵权责任,受害者可要求物业承担与其过错相应的赔偿责任。
若物业已尽到安全保障义务,如定期检查维护建筑物、设置警示标识、安装监控设备等,通常无需对高空抛物承担赔偿责任,不过有义务协助调查,提供监控录像等证据,配合相关部门找出侵权人。
解决措施和建议如下:
1.物业应严格履行安全保障义务,按规定安装监控,定期排查维修隐患,设置警示标识。
2.若物业未尽责,受害者可通过合法途径要求其承担相应赔偿责任。
3.物业在已尽责情况下,要积极协助调查,配合找出侵权人。
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