没有预售证能签合同不

（一）签订合同前，购房者可前往当地房地产管理部门查询开发商是否取得预售证，也可要求开发商出示相关证件。
（二）若已签订合同才发现开发商无预售证，可先与开发商协商，要求确认合同无效并返还已付购房款及利息。
（三）若协商无果，可收集相关证据，向法院起诉，要求开发商承担相应责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

1.没有预售证，别签商品房预售合同。法律规定，没预售许可证明签的合同无效，但起诉前拿到证的合同有效。
2.无预售证签合同，购房者权益易受损，像房屋可能难按时交付、质量没保障。
3.若已签发现无预售证，可要求确认合同无效，开发商要返还房款及利息，还可能有赔偿。
4.为保障权益，签合同前先确认开发商有预售证。

结论：
没有预售证不建议签商品房预售合同，若已签且开发商无预售证，购房者可要求确认合同无效并获相应赔偿。
法律解析：
依据法律，出卖人未取得商品房预售许可证明时与买受人订立的商品房预售合同应认定无效，但在起诉前取得预售许可证明的可认定有效。在无预售证的情况下，开发商与购房者签合同，购房者权益易受损，比如房屋可能无法按时交付、质量难保障。若已签合同才发现开发商无预售证，购房者可要求确认合同无效，开发商需返还已付购房款及利息，甚至承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，为保障自身合法权益，签订商品房预售合同前，一定要确认开发商有预售证。若您在商品房预售合同方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.未取得预售证不建议签商品房预售合同，因为法律规定无预售许可证明所订立的合同一般无效，仅在起诉前取得预售证明才可认定有效。若开发商无预售证与购房者签约，购房者权益易受损，像房屋可能无法按时交付、质量难以保障等。
2.若已签合同才发现开发商无预售证，购房者可要求确认合同无效，开发商需返还已付购房款及利息，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.为保障自身合法权益，购房者在签订商品房预售合同前，务必要确认开发商具备预售证。

法律分析：
（1）依据法律，没有预售证签订的商品房预售合同通常认定无效，不过若在起诉前开发商取得预售许可证明，合同可认定为有效。
（2）开发商在无预售证时与购房者签合同，会使购房者权益面临诸多风险，如房屋可能无法按时交付，房屋质量也难以保障。
（3）若购房者已签订合同，之后发现开发商无预售证，可要求确认合同无效。此时，开发商需返还已付购房款及利息，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：签订商品房预售合同前务必确认开发商有预售证，若已签合同才发现问题，建议咨询以进一步分析维权方案。