如何处置死者婚前房产

1.死者婚前房产是个人财产，处置方式如下：若有有效遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容，由指定继承人继承或受遗赠人接受房产。

2.若无遗嘱或协议，按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般平分房产。生活困难且缺乏劳动能力的，分配时应照顾；尽主要扶养义务或共同生活的，可多分；有能力却不尽义务的，不分或少分。继承人协商一致，也可不均等分配。

结论：
死者婚前房产属个人财产，有有效遗嘱或遗赠扶养协议按其内容处置，无则按法定继承处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，死者婚前房产明确为个人财产。若存在有效遗嘱或遗赠扶养协议，遵循意思自治原则，按其内容对房产进行处置，指定继承人继承或受遗赠人接受。若不存在遗嘱或遗赠扶养协议，就进入法定继承程序。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配房产份额，但考虑到不同继承人的实际情况，对生活困难且缺乏劳动能力的予以照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的不分或少分，继承人协商一致也可不均等分配。如果在处理死者婚前房产继承问题上遇到疑问或复杂情况，建议向专业法律人士咨询。

死者婚前房产作为个人财产，处置方式分两种情况。若存在有效遗嘱或遗赠扶养协议，房产按其内容处置，由指定继承人继承或受遗赠人接受。若没有，则按法定继承处理。

具体解决措施和建议如下：
1.被继承人应提前规划财产分配，订立有效遗嘱或遗赠扶养协议，明确房产归属，避免后续纠纷。
2.法定继承人应秉持公平、公正原则分配房产。对生活困难又缺乏劳动能力的继承人给予照顾，尽主要扶养义务或共同生活的继承人可适当多分，不尽扶养义务的少分或不分。
3.继承人之间可充分协商，达成一致分配方案，若协商不成，可寻求调解或通过法律途径解决。

法律分析：
（1）死者婚前房产属于个人财产，其处置方式有明确规定。若存在有效遗嘱或遗赠扶养协议，应严格按照其中内容处置房产，指定的继承人可继承，受遗赠人也能按约定接受。
（2）若不存在遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。第一顺序法定继承人包含配偶、子女、父母，通常情况下均等分配房产份额。
（3）对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配时会予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以适当多分。
（4）有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应不分或少分。当然，若继承人协商一致，也可不均等分配。

提醒：处理死者婚前房产继承时，需确保遗嘱或协议合法有效。不同家庭情况复杂，若有疑问，建议咨询专业法律意见。

（一）若死者有有效遗嘱或遗赠扶养协议，应严格按照遗嘱或协议内容执行，确保指定继承人或受遗赠人能依法获得房产。在此过程中，相关人员需保存好遗嘱或协议原件，避免遗失。
（二）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。第一顺序法定继承人应积极沟通协商房产分配事宜。对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，其他继承人应给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以适当多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。