已经抵押的房子被拆迁，谁应该拿补偿款

法律分析：
（1）当抵押人选择货币补偿时，抵押权人有两种保障自身权益的途径。要求抵押人提前清偿债务，若抵押人用补偿款完成提前偿债，债务关系即消灭；或者要求抵押人将补偿款进行提存，这样能保障抵押权人未来权益的实现。
（2）若抵押人选择产权调换，抵押权人的权利依然存在，可就调换后的房屋行使抵押权，抵押关系会延续到新的房屋上。
（3）依据相关法律，在担保期间，若担保财产出现毁损、灭失或被征收等情况，担保物权人可对获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。通常情况下，抵押人会获得补偿款，但抵押权人享有优先受偿的权利。

提醒：抵押人和抵押权人应及时了解拆迁情况，按法律规定处理补偿款或产权调换事宜，避免权益受损，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。

（一）若抵押人选择货币补偿，抵押权人应及时要求抵押人提前清偿债务或提存补偿款，监督抵押人用补偿款提前偿债以消灭债务，或确保补偿款提存保障自身未来权益。
（二）若抵押人选择产权调换，抵押权人要明确对调换后的房屋行使抵押权，确认抵押关系延续到新房屋上。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十条规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

1.已抵押房子拆迁，补偿款归属分情况而定。抵押人若选货币补偿，抵押权人能要求其提前偿债或提存补偿款。提前偿债则债务消灭，提存可保障抵押权人未来权益。
2.抵押人若选产权调换，抵押权人可对调换后的房屋行使抵押权，抵押关系延续至新房。
3.通常抵押人获得补偿款，但依据法律，担保期间财产有变故，担保物权人可优先受偿补偿款等。

结论：
已抵押的房子被拆迁，补偿款一般归抵押人，但抵押权人有优先受偿权，补偿款归属分货币补偿和产权调换两种情况处理。
法律解析：
当抵押人选择货币补偿时，抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务或者提存补偿款。若抵押人用补偿款提前偿债，债务关系即消灭；若提存补偿款，能保障抵押权人未来权益得以实现。若抵押人选择产权调换，抵押权人可对调换后的房屋行使抵押权，抵押关系延续至新房屋。依据相关法律，在担保期间，担保财产出现毁损、灭失或被征收等情况，担保物权人可就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。如果遇到已抵押房屋拆迁补偿款相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

已抵押的房子被拆迁，补偿款归属遵循一定规则，一般抵押人获得补偿款，但抵押权人有优先受偿权。
1.若抵押人选择货币补偿，抵押权人可要求抵押人提前清偿债务或提存补偿款。抵押人用补偿款提前偿债，债务消灭；提存补偿款，能保障抵押权人未来权益实现。
2.若抵押人选择产权调换，抵押权人可就调换后的房屋行使抵押权，抵押关系延续至新房屋。
相关法律规定，担保期间担保财产毁损、灭失或被征收等，担保物权人可就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。建议抵押人在面对拆迁时，主动与抵押权人沟通协商补偿款处理方式；抵押权人密切关注拆迁动态，及时主张自身优先受偿权，保障合法权益。