预售合同签订后，房屋是否仍可退回

1.开发商违约时，如未按时交房、房屋质量严重影响使用，购房者可依合同或法律规定退房，还能要求其担责赔偿。

2.因不可抗力等不可归责双方的原因致合同目的无法达成，购房者可解除合同退房。

3.购房者自身原因退房，若无正当理由，可能违约，需按约定担责，如付违约金。能否退房及责任承担依合同和实际情况定。

结论：
预售合同签订后房屋有可能退回，退回情况因责任主体不同而有差异，需依据合同和实际情况判断。
法律解析：
根据民法典规定，若开发商违约，像未按时交房、房屋质量严重影响使用，购房者可依合同约定或法律规定解除合同退回房屋，还能要求开发商担责赔偿。因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同目的无法实现，购房者也可解除合同退房。但若是购房者自身原因，如个人意愿改变且无正当理由退房，可能构成违约，需按合同约定承担支付违约金等责任。所以预售合同签订后能否退回房屋以及责任承担，关键在于结合合同约定和实际情况。若你在预售合同方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.预售合同签订后房屋存在退回可能，但需分情况判断。若开发商违约，像未按时交房、房屋质量严重影响使用，购房者可依合同或法律解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。若因不可抗力致合同目的无法达成，购房者也可解除合同退房。
2.若因购房者自身原因如个人意愿改变想退房，无正当理由则可能构成违约，需按合同承担违约责任，如支付违约金。
3.建议购房者在签订预售合同前仔细研读条款，明确双方权利义务。遇到开发商违约情况，及时收集证据，通过协商或法律途径解决。若自身想退房，先评估是否有正当理由及违约成本，避免不必要损失。

法律分析：
（1）在预售合同签订后，若开发商违约，像未按时交付房屋、房屋质量严重影响正常使用等，购房者可根据合同约定或法律规定解除合同退回房屋，还能要求开发商担责并赔偿损失。

（2）因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同目的无法实现，购房者可解除合同退回房屋。

（3）若是购房者自身原因，如个人意愿改变想退房且无正当理由，可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金。

提醒：
预售合同退房情况复杂，建议仔细查看合同条款，若遇问题可咨询进一步分析。

（一）若开发商违约，如未按时交房、房屋质量严重影响使用，购房者应及时收集相关证据，如交房时间证明、房屋质量检测报告等，按照合同约定的解除条件和程序，书面通知开发商解除合同，要求退回房屋并赔偿损失。
（二）因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，购房者可与开发商协商解除合同，协商一致后签订解除协议退回房屋。
（三）购房者自身原因想退房且无正当理由，先查看合同中关于违约责任的约定，主动与开发商沟通，尽量减少违约责任的承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。