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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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农村宅基地可以指定继承人吗

侯* 甘肃-嘉峪关 遗产继承咨询 2025.10.04 04:46:05 412人阅读

农村宅基地可以指定继承人

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(一)若想将宅基地上房屋指定给特定人,可订立合法有效的遗嘱明确房屋继承人。遗嘱要符合法定形式,比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。
(二)继承人继承房屋后,本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的,及时按规定办理房屋所有权和宅基地使用权的确权登记。
(三)非本集体经济组织成员继承房屋,也按相关规定对房屋所有权和宅基地使用权进行确权登记。同时,要注意维护房屋,避免房屋自然坍塌导致宅基地被集体收回。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

2025-10-04 08:21:04 回复
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1.农村宅基地归集体所有,村民只有使用权,不能指定继承人,也不能作为个人财产继承。

2.宅基地上的房屋是村民个人合法财产,能用遗嘱指定继承人。继承人依据“地随房走”原则,继承房屋后可继续使用对应宅基地。

3.不符合申请条件的继承人,等房屋自然坍塌,宅基地由集体收回。符合条件的本集体经济组织成员可依规确权登记;非本集体经济组织成员也能按规定对房屋和宅基地确权登记。

2025-10-04 07:39:37 回复
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结论:
农村宅基地不能指定继承人,但宅基地上房屋可通过遗嘱指定继承人,继承人依据不同情况对宅基地有不同处理方式。
法律解析:
依据相关法律规定,农村宅基地所有权归集体,村民仅享有使用权,所以不能作为个人财产指定继承人。然而,宅基地上的房屋是村民个人合法财产,能够通过遗嘱指定继承人。按照“地随房走”原则,继承人继承房屋后能继续使用房屋所占宅基地。若继承人不符合宅基地申请条件,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回;若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件,可按规定办理确权登记;即便不是本集体经济组织成员,也能按相关规定对房屋所有权和宅基地使用权进行确权登记。如果大家在农村宅基地和房屋继承方面有更多疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确和详细的解答。

2025-10-04 06:24:28 回复
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1.农村宅基地所有权归集体,村民只有使用权,不能指定继承人作为个人财产继承。但宅基地上房屋属村民个人合法财产,可通过遗嘱指定继承人。
2.遵循“地随房走”原则,继承人继承房屋后能继续使用房屋所占宅基地。若继承人不符合宅基地申请条件,房屋自然坍塌后,宅基地会被集体收回。
3.若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件,可按规定办理确权登记;非本集体经济组织成员,也能按相关规定对房屋所有权和宅基地使用权确权登记。

建议:村民立遗嘱时明确房屋继承事宜。继承人继承房屋后及时了解确权登记相关政策和流程,按规定办理手续。不符合申请条件的继承人要合理维护房屋,避免过早坍塌失去宅基地使用权益。

2025-10-04 06:16:04 回复
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法律分析:
(1)农村宅基地的所有权归集体,村民仅享有使用权,所以宅基地本身不能指定继承人进行继承。这是因为它并非村民的个人财产。
(2)宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,村民能够通过遗嘱指定继承人。依据“地随房走”原则,继承人继承房屋后可继续使用房屋所占宅基地。
(3)当继承人不符合宅基地申请条件时,等房屋自然坍塌,宅基地会被集体收回。而若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件,可按规定办理确权登记;即便不是本集体经济组织成员,也能按相关规定对房屋所有权和宅基地使用权进行确权登记。

提醒:
在处理农村宅基地及房屋继承问题时,要明确自身是否符合宅基地申请条件,避免房屋坍塌后失去宅基地权益。不同情况对应不同处理方式,建议咨询以进一步分析。

2025-10-04 04:58:21 回复
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  • 农村宅基地继承手续怎么办理

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    2024.10.11 1334阅读
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    2024.09.07 1956阅读
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