恋人共购房产分手，如何进行财产分割

法律分析：
（1）恋人共购房产分手分割财产，首先看是否有约定。若存在书面协议明确房产份额，就依据该约定进行分割，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若没有约定，能证明各自出资的，按出资比例分割。比如一方承担首付与后续贷款，另一方少量出资，分割会考虑实际出资情况。
（3）无法证明出资情况时，一般认定为共同共有。先由双方协商分割；协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素判决。
（4）若一方能证明购房基于结婚目的，而另一方存在过错致分手，法院分割时可能适当照顾无过错方。

提醒：恋人共同购房时，建议签订书面协议明确份额。若出资情况复杂，注意保留出资证据，遇到纠纷可咨询以获取更精准法律分析。

（一）有书面协议约定房产份额的，严格按照约定进行财产分割，这是最明确的分割方式。
（二）没有约定但能证明各自出资的，按出资比例分割。比如一方承担首付和后续贷款，另一方少量出资，就按实际出资情况来分。
（三）无法证明出资情况的，先认定为共同共有，双方自行协商分割；协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素判决。
（四）一方能证明购房基于结婚目的，且另一方有过错致分手，法院分割时可能适当照顾无过错方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.恋人共同买房后分手，若有书面协议约定房产份额，按约定分割。

2.没有约定但能证明各自出资，按出资比例分割，会考虑实际出资情况。

3.无法证明出资，认定为共同共有，先协商分割；协商不成可起诉，法院综合贡献、需求等判决。

4.一方能证明基于结婚目的购房，另一方有过错致分手，法院或照顾无过错方。

结论：
恋人共购房产分手分割财产，有书面约定按约定分割；无约定能证明出资按出资比例分割；无法证明出资认定为共同共有，先协商，协商不成可起诉，法院综合多因素判决，存在过错情形可能照顾无过错方。
法律解析：
根据相关法律规定，对于恋人共购房产分手分割财产问题，遵循意思自治原则，若有书面协议约定房产份额，就按照约定进行分割，这体现了对当事人自主意愿的尊重。当没有约定时，如果能证明各自出资，按出资比例分割符合公平原则，比如一方支付首付并负责后续贷款，另一方仅少量出资，分割时会考虑实际出资。若无法证明出资情况，认定为共同共有，先由双方协商，协商不成可通过法律途径解决，法院会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素进行判决。若一方能证明购房基于结婚目的，而另一方存在过错导致分手，法院在分割时可能适当照顾无过错方。如果在恋人共购房产分割财产方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议。

恋人共购房产分手分割财产，关键看是否有约定及出资证明。有书面协议约定房产份额的，按约定分割。
1.没有约定但能证明各自出资的，按出资比例分割。比如一方支付首付并承担后续贷款，另一方少量出资，分割会考虑实际出资情况。
2.无法证明出资情况，一般认定为共同共有，先由双方协商分割；协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素判决。
3.若一方能证明购房基于结婚目的，而另一方存在过错致分手，法院分割时可能适当照顾无过错方。

建议恋人购房时签订书面协议明确份额；保留好出资凭证，以便在分割财产时维护自身权益。