婚后一人签的卖房合同有效吗

法律分析：
（1）婚后房产多为夫妻共同财产，一人签订卖房合同，一般不影响合同效力。只要合同是双方真实意思表示，内容不违法且不违背公序良俗，合同就合法有效。
（2）当第三人善意购买，支付合理价格并完成产权登记，另一方无法追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。
（3）若买房人明知房屋为夫妻共有且一方不同意出售仍签合同，未同意一方能主张合同无效。

提醒：婚后卖房时，双方应充分沟通达成一致。买房人在交易前要确认房屋产权情况，避免陷入合同效力纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。

（一）对于卖房方配偶
若发现对方擅自卖房，应及时沟通了解情况。若买房人不知情且已完成交易过户，可向擅自处分方索赔损失；若买房人知晓房屋为夫妻共有且一方未同意仍签约，可主张合同无效。
（二）对于买房人
签约前应核实房屋产权情况，查看是否为夫妻共有，要求夫妻双方共同签字，降低交易风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

1.婚后一人签的卖房合同通常有效。婚后房产多为夫妻共同财产，一方擅自卖房，不影响合同效力。只要合同是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，合同就有效。
2.若第三人善意买房，付了合理价格并办了产权登记，另一方不能追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。
3.若买房人明知是夫妻共有且一方不同意仍签合同，未同意一方可主张合同无效。

结论：
婚后一人签订的卖房合同一般有效，但存在特殊情况。若第三人善意购买等完成产权登记，另一方难追回房屋但可索赔；若买房人知晓一方未同意仍签合同，未同意一方可主张合同无效。
法律解析：
夫妻婚后房产多为共同财产，一方未经另一方同意出售，依据法律，该处分行为不影响合同效力。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗，合同就合法有效。不过，当第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续时，另一方无法追回房屋，但可向擅自处分方索赔。而若买房人明知房屋为夫妻共有且一方未同意出售仍签订合同，未同意的一方有权主张合同无效。如果您在婚姻房产买卖方面遇到类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

婚后一人签订的卖房合同通常有效。夫妻婚后房产多为共同财产，一方擅自出售不影响合同效力，只要合同体现双方真实意思，内容合法且不违背公序良俗，即为有效。
1.若第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，另一方无法追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。
2.若买房人明知该房为夫妻共有且一方未同意出售仍签合同，未同意一方可主张合同无效。

建议夫妻双方在处理共同房产时充分沟通达成一致。卖房时应提供另一方同意出售的证明，买房时要核实房屋产权情况及共有人意见，避免合同效力纠纷。