不按合同规定交房怎么赔偿

1.不按合同交房属违约。赔偿先看合同约定，若约定了逾期交房违约金数额或计算法，就按约定执行，像按购房款一定比例每日算违约金。

2.合同没约定的，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准定赔偿额。

3.购房者可先和开发商协商赔偿。协商不成，可起诉要求开发商担责赔偿。主张赔偿时，要收集购房合同、交房通知等证据。

不按合同规定交房构成违约，赔偿方式依合同约定情况而定。若合同有明确约定逾期交房违约金数额或计算方法，按合同执行，如按购房款一定比例每日计算。若合同未约定，则按逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

解决措施和建议如下：
1.购房者先与开发商协商赔偿事宜，尝试达成一致。
2.若协商不成，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿。
3.主张赔偿时，购房者要收集好购房合同、交房通知、催告记录等相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。

结论：
不按合同规定交房属违约，赔偿先看合同约定，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定，协商不成可起诉。
法律解析：
按照民法典规定，合同双方应依约履行义务，开发商不按合同规定交房明显违反约定，构成违约。若合同对逾期交房违约金有明确约定，就要按约定执行，像按购房款一定比例每日计算违约金这种常见约定。要是合同未作约定，为保障购房者权益，按逾期交付房屋期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。购房者遇到这种情况可先与开发商协商赔偿，若协商无果，能向法院起诉要求开发商担责赔偿。不过在主张赔偿过程中，要收集好购房合同、交房通知、催告记录等相关证据。若你在处理此类问题时还有疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）若合同有约定逾期交房违约金数额或计算方法，按合同约定执行赔偿。
（二）若合同未约定，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
（三）购房者先与开发商协商赔偿事宜。
（四）协商不成，购房者可向法院提起诉讼要求开发商担责赔偿，同时收集购房合同、交房通知、催告记录等相关证据。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律分析：
（1）不按合同规定交房构成违约，赔偿方式优先遵循合同约定。若合同明确约定了逾期交房违约金数额或计算方法，如按购房款一定比例每日计算，就按此执行。
（2）若合同未约定赔偿方式，逾期交付房屋的，按有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
（3）购房者可先与开发商协商赔偿事宜，协商不成可向法院起诉，要求开发商承担违约责任并赔偿。
（4）购房者主张赔偿时，需收集购房合同、交房通知、催告记录等相关证据。

提醒：
购房者遇开发商逾期交房，要及时收集证据，按合同或规定维权。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。