集体土地上房屋在征收时如何补偿

1.集体土地上房屋征收补偿有货币补偿、产权调换、重新安排宅基地建房三种方式，要保障被征收人居住条件改善、生活水平不降低，对补偿不满可通过协商、复议或诉讼解决。
2.货币补偿要按房屋重置成新价和宅基地地价，综合房屋结构、面积、区位等因素补偿，确保被征收人能重新购置类似房屋。
3.产权调换时，征收方提供房屋并结算差价，调换房屋要符合质量安全标准，面积一般“拆一还一”。
4.有条件地区可重新安排宅基地建房，征收方安排宅基地并补偿房屋重建成本。
5.建议征收方严格按规定标准补偿，被征收人充分了解补偿政策，遇问题及时协商，协商不成尽快通过法律途径解决。

法律分析：
（1）集体土地上房屋征收补偿方式多样，货币补偿是按照房屋重置成新价和宅基地地价补偿，综合考量房屋结构、面积、区位等，目的是让被征收人有资金重新购置类似房屋。
（2）产权调换是征收方提供用于调换的房屋并结算差价，调换房屋要符合质量安全标准，面积通常遵循“拆一还一”原则。
（3）在有条件的地区，可采用重新安排宅基地建房的方式，征收方安排宅基地并补偿房屋重建成本。
（4）征收补偿的根本原则是保障被征收人居住条件改善、生活水平不降低。若被征收人对补偿不满，可通过协商、行政复议或行政诉讼途径解决。

提醒：
被征收人要留意补偿方式的选择是否符合自身实际需求。若对补偿有异议，应及时采取合法途径维权，必要时可咨询专业法律人士。

（一）货币补偿：征收方要综合房屋结构、面积、区位等因素，按房屋重置成新价和宅基地地价补偿，保证补偿能让被征收人重新购置类似房屋。
（二）产权调换：征收方提供用于产权调换的房屋并结算差价，调换房屋要符合质量安全标准，面积遵循“拆一还一”原则。
（三）重新安排宅基地建房：有条件的地区，征收方安排宅基地并补偿房屋重建成本。
（四）若被征收人对补偿不满意，可先协商，也可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

1.集体土地房屋征收有三种补偿方式：货币补偿、产权调换、重新安排宅基地建房。
2.货币补偿按房屋重置成新价和宅基地地价算，要考虑房屋多方面因素，保证能买类似房子。
3.产权调换时，征收方提供房屋并结算差价，房屋要符合标准，面积一般“拆一还一”。
4.有条件地区可重新安排宅基地建房，征收方安排并补偿重建成本。
5.补偿要保障居住条件和生活水平，不满补偿可协商、复议或诉讼。

结论：
集体土地上房屋征收补偿有货币补偿、产权调换、重新安排宅基地建房三种方式，补偿要保障被征收人居住条件改善和生活水平不降低，不满补偿可协商、复议或诉讼解决。
法律解析：
集体土地房屋征收的货币补偿需结合房屋结构、面积、区位等，按房屋重置成新价和宅基地地价补偿，目的是让被征收人能重新购置类似房屋。产权调换时，征收方提供房屋并结算差价，调换房屋要符合质量安全标准，面积通常“拆一还一”。有条件的地区可重新安排宅基地建房，同时补偿房屋重建成本。这些补偿方式都是为了保障被征收人的合法权益，使被征收人居住条件得到改善，生活水平不降低。若被征收人对补偿有异议，可先与征收方协商，也可申请行政复议或提起行政诉讼。如果您在集体土地房屋征收补偿方面有任何疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。