集体土地上房屋征收与补偿标准有哪些

一、集体土地上房屋征收与补偿标准有哪些

集体土地上的房屋在进行征收时，其补偿标准通常涵盖了以下几个方面：

首先是对房屋本身价值的补偿；

其次是针对搬迁过程以及临时安置所需产生的相关费用的补偿；

最后则是针对由于房屋被征收而导致的生产力下降及营业收入减少所带来的经济损失的补偿。

关于房屋价值的补偿部分，其金不得低于在房屋征收决定公告发布之日与被征收房屋相似的房地产市场价格。

至于搬迁和临时安置的补偿，则需要根据具体的实际情况来给予合理的费用支持。

而对于因征收房屋而引发的停产停业损失的补偿，则需要依据房屋被征收之前的经营效益、停产停业的持续时间等多重因素综合考虑后予以确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、集体土地上房屋拆迁补偿方式是什么

关于货币补偿金额，其构成元素主要包括被拆迁的集体土地住宅房屋补偿价以及宅基地土地所有权区位补偿价。

值得注意的是，集体土地之上的房屋拆迁补偿方式有以下几种情况:

首先，对于涉及集体土地之上房屋进行的征用拆除行为，相应的征收补偿方式则需根据具体的征地补偿安置方案进行明确规定;

其次，这样的征收补偿方案应当详细涵盖诸如征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式及标准、安置对象等相关信息。

对于沿合法途径征收集体土地的过程中，征收单位需要严格履行相关手续，例如办理农用地转化为建设用地的审批手续。

在此基础上，经过依法审批之后，方可由县级以上地方人民政府发布公告并正式启动实施工作。

而整个流程的开展必须严格遵守相应的法定程序。

此外，根据我国法律法规的相关规定，当涉及将土地利用总体规划所确定的城镇与乡村、集镇区域之外的永久基本农田之外的农用地转变为建设用地的场景时，必须获得国务院或经其授权的省、自治区、直辖市人民政府的批准后方能执行。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条

县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。

征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

三、集体土地上建房法院怎么判

涉及到在集体土地上修建房屋的裁决结果，受到诸多复杂因素的影响。首先，必须明确这座房屋是否已经获得法定批准手续；若是未经授权私自修建的房屋，通常会被判定为非法建筑。然而，若房屋建设者满足在集体土地上建造房屋所需的各项条件，并且他们已按照规定完成了必要的审批程序，那么他们的权益可能能够得到有效保护。但是，如果在房屋建设过程中出现了违反规划条例、侵犯他人权益等行为，法院有可能下令予以拆除、恢复原状或者向对方支付适当的赔偿款。同时也需要关注土地的性质特点、使用目的以及当地的相关政策法规。总而言之，法院将根据各种具体情况，依据相关法律法规做出公正合理的裁决。

集体土地房屋征收补偿含三项：房屋价值补偿不低于同类市场价；搬迁及临时安置费据实合理补偿；停产停业损失补偿则综合考量经营效益、停业时长等因素确定，全面覆盖房屋价值、搬迁安置成本及经济损失。