单个业主能起诉物业合同无效吗

单个业主在符合条件时能起诉物业合同无效。若物业合同存在法定无效情形，如一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制规定等，业主作为与合同有直接利害关系的主体，可向法院起诉要求确认合同无效。

不过实践中单个业主起诉有条件限制，需证明自身权益因合同无效情形受到损害，若仅依据个人主观感受或部分业主意见起诉，难以获法院支持。

解决措施和建议如下：
1.业主收集能证明自身权益受损的相关证据，如物业未按合同提供服务导致的损失凭证等。
2.先与其他业主沟通协商，若有共同诉求可共同起诉，增强诉求的合理性和说服力。
3.咨询专业律师，了解起诉流程和注意事项，提高胜诉几率。

法律分析：
（1）单个业主具备起诉物业合同无效的权利。当物业合同出现法定无效情形，像一方欺诈胁迫订立合同损害国家利益、恶意串通损害相关方利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律行政法规强制性规定等，业主作为与合同有直接利害关系的主体，可向法院起诉确认合同无效。
（2）实践中，单个业主起诉时需证明自身权益因合同无效情形受损。若仅凭借个人主观感受或部分业主意见去起诉，法院通常难以支持。

提醒：
单个业主起诉物业合同无效需有充分证据证明自身权益受损，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若要起诉物业合同无效，需先确认合同是否存在法定无效情形，如一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害相关方利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法规强制性规定等。
（二）收集自身权益因合同无效情形受到损害的证据，不能仅靠个人主观感受或部分业主意见起诉。
（三）准备好相关材料后，向有管辖权的法院提起诉讼，要求确认物业合同无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。该法条表明若物业合同存在恶意串通损害他人合法权益的情况，合同将被认定无效，为业主起诉物业合同无效提供了法律支撑。

1.单个业主通常可起诉物业合同无效。当物业合同出现法定无效情况，像一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益等，业主与合同有利害关系，能向法院请求确认合同无效。

2.但实际中，单个业主起诉要证明自身权益因合同无效受损。若仅凭个人感受或部分业主意见起诉，法院可能不支持。

结论：
单个业主通常能起诉物业合同无效，但需证明自身权益因合同法定无效情形受损，仅靠个人主观感受或部分业主意见起诉难获法院支持。
法律解析：
依据法律，当物业合同出现法定无效情形，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，业主作为和合同有直接利害关系的民事主体，可向法院起诉确认合同无效。不过在实际操作中，单个业主起诉时，需要证明自身权益因合同的无效情形受到了损害。若只是凭借个人主观感受或者部分业主的意见去起诉，法院大概率不会支持。这是为了防止滥诉，保障司法资源合理利用。如果在物业合同方面存在疑惑，不确定自身情况是否能起诉物业合同无效，可向专业法律人士咨询。