1.商场违约致商户撤店,商户有权要求其承担违约责任。承担方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。合同有约定的,按约定违约条款赔偿。
2.合同未约定时,商户可主张实际损失赔偿,涵盖直接损失和间接损失。直接损失如装修费用摊销、货物处理折价损失;间接损失如预期经营利润损失,但需提供经营流水、财务报表等证据证明。
3.若商场构成根本违约,商户可解除合同,要求返还已支付但未使用期间的租金、押金等费用。
建议商户在签订合同时明确违约条款,遇到商场违约及时收集证据,如合同、经营数据等。与商场协商解决,若协商不成,可通过法律途径维护自身权益。
法律分析:
(1)商场违约导致商户撤店,商户有权要求其承担违约责任。承担方式多样,包含继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同明确约定违约条款,像约定了违约金数额或计算方法,商户可依此索赔。
(2)当合同未约定违约赔偿内容时,商户能主张实际损失赔偿。其中直接损失涵盖撤店时装修费用摊销损失、货物处理折价损失等;间接损失如预期经营利润损失,但需商户提供经营流水、财务报表等相关证据来证明损失存在及数额。
(3)若商场违约构成根本违约,商户可解除合同,同时要求商场返还已支付却未使用期间的租金、押金等费用。
提醒:
商户索赔时要注意收集和保存好各类证据,不同违约情况对应解决方案有差异,建议咨询以进一步分析。
(一)合同有约定违约条款时,商户直接按照合同约定的违约条款向商场主张赔偿,比如按约定的违约金数额或计算方法索赔。
(二)合同未约定违约条款,商户可收集直接损失和间接损失的证据,向商场主张实际损失赔偿。直接损失证据如装修费用摊销凭证、货物处理折价凭证等;间接损失证据如经营流水、财务报表等。
(三)商场构成根本违约,商户可解除合同,要求商场返还已支付但未使用期间的租金、押金等费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.商场违约致商户撤店,商户可要求其担责,承担方式包括继续履行、补救或赔偿损失。若合同有违约条款,按约定赔偿。
2.合同未约定时,商户可主张实际损失赔偿,含直接与间接损失。直接损失如装修、货物处理损失;间接损失如预期利润,但要提供经营流水等证据。
3.商场根本违约,商户可解除合同,要求返还未使用租金、押金等费用。
结论:
商场违约致商户撤店,商户可要求其承担违约责任,有多种承担方式,合同有约定按约定赔偿,未约定则主张实际损失赔偿,构成根本违约时可解除合同并要求返还相关费用。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担违约责任。当商场违约致使商户撤店,若合同明确约定违约条款,商户可按约定要求赔偿。若未约定,商户能主张包括直接损失和间接损失的实际损失赔偿,但间接损失需提供经营流水、财务报表等证据证明。若商场构成根本违约,商户可解除合同并要求返还已支付但未使用期间的租金、押金等。若遇到商场违约导致撤店的情况,涉及诸多法律问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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