已办理抵押登记的房产是否可以进行交易

（一）若要交易已办理抵押登记的房产，抵押人应按合同约定来操作，若合同无特殊约定则可正常转让。
（二）抵押人需及时通知抵押权人房产转让事宜。
（三）若抵押权人证明转让可能损害其权益，抵押人要将转让所得价款提前清偿债务或提存，价款超出债权部分归抵押人，不足部分由债务人承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

结论：
已办理抵押登记的房产可以进行交易，但要遵循法定程序保障抵押权人权益。
法律解析：
依据相关法律，抵押期间抵押人能转让抵押财产，若当事人另有约定则从其约定，且抵押财产转让时抵押权不受影响。抵押人转让抵押房产需及时通知抵押权人，若抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可请求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。这表明已抵押房产交易有法律依据，但必须按程序进行，以保障抵押权人的合法权益。若在已抵押房产交易过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地处理相关事务。

法律分析：
（1）已办理抵押登记的房产可进行交易，在抵押期间，抵押人有转让抵押财产的权利，不过若当事人有其他约定则从其约定。这体现了法律对当事人意思自治的尊重。
（2）抵押财产转让后，抵押权不受影响，这保障了抵押权人的基本权益。
（3）抵押人转让抵押房产时，有及时通知抵押权人的义务。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人用转让所得价款提前清偿债务或提存。
（4）转让价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿，明确了各方在价款分配上的权益。

提醒：已抵押房产交易需严格遵循法定程序，转让时务必通知抵押权人。不同交易情况复杂，建议咨询专业人士分析。

1.已办理抵押登记的房产可以交易，法律允许抵押人在抵押期间转让抵押财产，不过有约定的需按约定执行，且抵押财产转让后抵押权不受影响。
2.抵押人转让抵押房产时要及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人用转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
3.为保障交易顺利进行，抵押人应主动及时通知抵押权人并配合其做好相关手续；抵押权人要积极关注转让情况，及时主张自身权益；交易双方也可在交易前明确相关事项，降低法律风险。

1.已办理抵押登记的房产能交易。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，若有其他约定则按约定执行，且抵押财产转让不影响抵押权。
2.抵押人转让抵押房产要及时通知抵押权人。若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求抵押人用转让所得价款提前偿债或提存。
3.转让价款超债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。已抵押房产交易合法，但要按程序保障抵押权人权益。