一方婚前购买房屋归属权归谁

（一）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料，以防后续出现产权纠纷。
（二）婚前贷款买房，产权登记在自己名下且婚后共同还贷，要留存好还贷记录，明确共同还贷部分金额，以便在离婚时计算补偿。
（三）一方婚前买房产权登记在双方名下，若想避免不必要纠纷，可签订书面协议，明确双方对房屋的权益份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结论：
一方婚前购买房屋归属权分三种情况，全款且登记在自己名下属个人财产；贷款登记在自己名下，房屋归登记方但需补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下视为共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，这体现了其对房屋完整的购买行为和产权意愿，所以该房屋属于个人财产，离婚时另一方无权分割。婚前贷款买房，产权登记在自己名下，虽然房屋大部分价值是婚前取得，但婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同投入的体现，所以离婚时房屋归产权登记方，但要对另一方进行补偿。一方婚前买房产权登记在双方名下，可看作是对另一方的赠与，既然是双方名下财产，就属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。如果大家在婚前购房归属权方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的解答和帮助。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房屋属于个人财产。这是因为购房资金全部由该方婚前个人财产支付，产权登记也明确为其个人，所以离婚时另一方无权分割。
（2）婚前贷款买房，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋所有权归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同付出的结果，因此离婚时产权登记方需对另一方进行补偿。
（3）一方婚前买房，产权登记在双方名下，通常看作是对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。在离婚时，按照共同财产分割原则来处理。

提醒：
婚前购房的情况复杂，不同情形下房屋归属和分割差异较大。建议涉及相关问题时咨询专业人士，以确保权益得到保障。

一方婚前购买房屋归属权的确需分情况判定。婚前全款购房且产权登记在自己名下，房屋属于个人财产，离婚时另一方不能分割，这是因为购房资金全部源于婚前个人财产，产权登记也明确为个人。
若婚前贷款买房且产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，但需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，毕竟婚后共同还贷是用夫妻共同财产。
若一方婚前买房产权登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，房屋属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，这体现了产权登记的公示效力。
解决措施和建议如下：
1.婚前购房时明确出资情况并保留相关证据。
2.进行婚前财产公证，避免日后纠纷。
3.若涉及共同还贷，明确各自的出资比例。

1.一方婚前全款买房，且产权登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚时另一方不能分割。

2.婚前贷款买房，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

3.一方婚前买房，产权登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。