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法律分析:
(1)在租赁关系中,合同自治原则起着关键作用。若租赁合同里明确列出租客损坏物品、未结清费用等违约情况,房东有权按约定从押金中扣除对应费用,这体现了合同约定对双方的法律约束效力。
(2)若缺乏合同依据,房东随意扣除押金属于违约行为。当租客正常使用房屋,且未出现合同约定的扣除情形时,房东在租赁关系终止时需全额退还押金。
(3)当因房东扣除押金产生争议时,租客可先尝试与房东协商解决。若协商无果,可通过收集证据向法院起诉,以维护自身合法权益。
提醒:
租客应仔细阅读租赁合同中关于押金扣除的条款,避免违约情况发生。遇到房东不合理扣押金,要及时保留证据,必要时咨询专业法律意见。
2025-09-19 15:48:03 回复
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(一)房东扣除押金应按合同约定来,若租客存在损坏物品、未结清费用等违约情况,房东可依约扣除相应费用。
(二)没有合同依据时,房东随意扣押金构成违约,租客正常使用房屋且无约定扣除情形,房东应在租赁关系结束时全额退还押金。
(三)若因房东扣押金产生争议,租客先与房东协商,协商无果可收集证据向法院起诉维权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2025-09-19 15:32:32 回复
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1.房东能否从押金里扣钱,要看具体情况。若租赁合同明确约定租客有损坏物品、未结清费用等违约情况,房东可按约定扣钱,因为合同约定对双方有法律约束。
2.若无合同依据,房东随意扣钱属违约。租客正常使用房屋且无约定扣除情形,租赁关系结束时,房东应全额退还押金。
3.若因房东扣押金起争议,租客可先协商,协商不成收集证据起诉,维护自身权益。
2025-09-19 15:30:16 回复
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结论:
房东是否能从押金里扣钱要看具体情况,有合同约定的违约情形时可按约定扣钱,无合同依据随意扣钱则违约,租客可协商或起诉维权。
法律解析:
根据合同自治原则,租赁合同中的约定对双方有法律约束力。当租客出现合同约定的如损坏房屋物品、未结清水电燃气费等违约情形时,房东有权按约定从押金中扣除相应费用。然而,若没有合同依据,房东随意扣除押金就违反了合同约定。在租客正常使用房屋且未出现合同约定的扣除情形时,房东应在租赁关系终止时全额退还押金。若房东扣除押金引发争议,租客可先与房东协商,协商不成还能收集证据向法院起诉来维护自身合法权益。如果大家在租赁过程中遇到类似的押金扣除问题,对相关法律问题还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
2025-09-19 14:54:29 回复
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1.房东是否有权从押金里扣钱要视情况而定。当租赁合同明确约定租客存在损坏房屋物品、未结清费用等违约情形时,房东可按约定扣除相应费用,这遵循合同自治原则,合同约定对双方有法律约束力。
2.若没有合同依据,房东随意扣押金属于违约行为。在租客正常使用房屋且未出现合同约定扣除情形时,房东应在租赁关系终止时全额退还押金。
3.若因房东扣除押金产生争议,租客可先与房东协商解决。若协商无果,租客应收集相关证据,向法院起诉来维护自身合法权益。
2025-09-19 13:37:06 回复