靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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专业解答在关于商品交易合同的纷争之中,是否须签署欠条并不能直接影响到案件处理时法律适用的原则。值得注意的是,《中华人民共和国民法典》的第五百九十五条与第五百九十六条并没有明文规定在商品交易合同的纠纷中,必须签署欠条。上述两项法律条文主要阐释了商品交易合同的基本概念及其普遍内容。
专业解答在涉及买卖合同纠纷的案件中,倘若持有欠条这一有力证据,那么其通常能够充当证明双方债务关系的关键凭证。所谓欠条,实际上就是债务人向债权人提交的一份书面文件,该文件明确表明债务人承认自身存在债务,同时还承诺将会予以清偿。在解决相关纠纷之时,法院在审理过程中会对欠条本身所载明的内容进行深入分析和考量,从而确定债权债务关系的真实性。
专业解答关于解决一般房屋买卖合同纠纷的相关问题对于房屋买卖合同所引发的纠纷,我们可以采取以下几种有效的处理方式:首先是协商环节,即双方当事人依靠自我约束与妥协来寻求和谐的解决办法;其次是调解过程,由公正的第三方介于其间,发挥促进各方互相理解与体谅的作用,从而最终妥善化解纷争;接下来是仲裁程序,即将纠纷交由公正专业的仲裁机构进行裁决。
专业解答关于房屋定金合同纠纷的妥善解决办法关于购房定金合同纠纷之解决途径探讨:首先,若合同被认定为无效,那么交付的定金应当全数予以退还;其次,如若在签订合同时存在欺诈行为或严重误解等情形,当事人可依法向人民法院申请撤销该合同。在这种情况下,被撤销的合同自始无效,而定金也需全部归还;再者,若合同本身合法有效,便需判断哪一方为违约方,哪一方为守约方。
专业解答商品房买卖合同纠纷二审程序的一般步骤是如何进行的关于二审程序的具体操作步骤如下:首先,第二审人民法院接受上诉书、答辩状以及相关案件卷宗及证据后,应当予以立案登记。其次,第二审人民法院将针对上诉请求涉及到的相关事实问题和适用法律条款展开深入细致的审查工作。再次,若第二审人民法院经过慎重考虑后决定举行开庭审理,则应在开庭前三天向各方当事人送达正式通知书。
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