开发商正常交房未书面通知交房算违约吗

1.开发商正常交房却未书面通知一般构成违约。若购房合同明确规定需书面通知交房，未书面通知即违反约定；即便合同未约定通知方式，从交易习惯和诚实信用原则出发，书面通知是合理确保业主知晓交房事宜的方式。
2.未书面通知可能使业主错过交房时间，造成额外费用或无法及时入住等损失，业主有权要求开发商承担违约责任。
3.违约责任承担方式通常依合同约定，如支付违约金；若合同无约定，业主可要求开发商赔偿实际损失。建议业主在签订购房合同时，明确交房通知方式及违约责任；遇到开发商未书面通知情况，及时与开发商沟通协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）按照《民法典》，当购房合同明确规定开发商需书面通知交房时，未书面通知属于违反合同约定，构成违约行为。
（2）即便合同未对通知方式作出约定，从交易习惯和诚实信用原则出发，书面通知是保证业主知晓交房信息的合理途径，未书面通知也有违约之嫌。
（3）开发商未书面通知会让业主错过交房时间，引发额外费用或无法及时入住等损失，业主可要求其承担违约责任。
（4）违约责任的承担方式一般依合同约定，如支付违约金；若合同未约定，业主可要求赔偿实际损失。

提醒：业主在购房时应明确合同中交房通知方式的条款，遇到开发商未书面通知交房的情况，可按合同及法律规定维权，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若购房合同有书面通知交房约定，业主可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金。
（二）合同未明确通知方式，业主可凭借交易习惯和诚实信用原则，要求开发商承担因未书面通知导致的实际损失，如额外费用、无法及时入住的损失等。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商正常交房却未书面通知，通常属违约行为。若购房合同规定需书面通知，未通知则违反约定。

2.即便合同没明确通知方式，按交易习惯和诚信原则，书面通知是让业主知晓交房的合理办法。

3.未书面通知可能使业主错过交房，产生额外费用或无法及时入住，业主可要求开发商担责。责任承担按合同约定，如付违约金；无约定则赔偿实际损失。

结论：
开发商正常交房但未书面通知，一般算违约，业主有权要求其承担违约责任。
法律解析：
根据《民法典》，若购房合同明确规定开发商需书面通知业主交房，未书面通知便违反合同约定构成违约。即便合同未明确通知方式，按照交易习惯和诚实信用原则，书面通知是保障业主知晓交房事宜的合理方式。开发商未书面通知可能使业主错过交房时间，导致额外费用或无法及时入住等损失，业主可要求其承担违约责任。违约责任承担方式通常依合同约定，如支付违约金；合同无约定的，业主可要求赔偿实际损失。若遇到此类开发商未书面通知交房的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。