由于楼上漏水造成楼下的财产损失怎么办

（一）固定证据
通过拍照、录像等方式留存房屋受损状况及漏水情况，这能直观反映损失情况，为后续处理提供有力证明。

（二）沟通协商
与楼上业主沟通，要求其承担修复责任并赔偿损失，友好协商解决问题。

（三）第三方介入
若楼上业主拒绝承担责任，可请物业或居委会等第三方介入调解，借助第三方的力量促成问题解决。

（四）提起诉讼
协商、调解不成，向法院提起诉讼。准备起诉状及相关证据，要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。

（五）开发商担责
若因房屋质量问题漏水，在保修期内可要求开发商承担责任。

法律依据：
《民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

结论：
因楼上漏水造成楼下财产损失，楼下业主可先固定证据，与楼上业主协商，协商不成请第三方调解，仍无法解决则向法院起诉，若因房屋质量问题且在保修期内可要求开发商担责。
法律解析：
根据民法典规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。当楼上漏水致楼下财产受损，楼下业主固定证据是为后续维权提供支撑。与楼上业主沟通协商是解决问题的常见方式，要求其担责合理合法。若协商不成请第三方介入调解，能借助中立力量促进问题解决。若调解也无果，向法院起诉是维护自身权益的有效途径，准备好起诉状和证据，可要求楼上业主承担停止侵害等民事责任，法院会依据证据判定责任。若因房屋质量问题漏水且在保修期内，开发商应承担相应责任。若您在类似事件中遇到难题，可向专业法律人士咨询具体应对办法。

法律分析：
（1）固定证据是处理漏水纠纷的基础，拍照、录像等方式能直观呈现受损状况和漏水情况，为后续维权提供有力证明。
（2）与楼上业主直接沟通协商是解决问题的首选方式，合理要求其承担修复责任和赔偿损失，以和平方式解决纠纷。
（3）若楼上业主拒绝担责，引入物业或居委会等第三方调解，借助其公信力和协调能力，促使双方达成解决方案。
（4）协商、调解不成时，向法院起诉是最后的法律途径。起诉需准备好起诉状和证据，法院会依据证据判定责任。
（5）若因房屋质量问题漏水且在保修期内，可要求开发商承担责任，保障自身合法权益。

提醒：
处理漏水纠纷要及时固定证据，避免因证据缺失影响维权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

楼下业主遇到楼上漏水致财产损失，应按合理步骤处理。可先固定证据，通过拍照、录像留存房屋受损及漏水情况，这是后续维权的基础。接着与楼上业主沟通协商，要求其担责修复并赔偿。若楼上业主拒绝，可请物业或居委会等第三方介入调解。

若协商、调解不成，可向法院起诉。起诉时准备好起诉状和相关证据，要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任，法院会依据证据判定责任。若因房屋质量问题漏水，在保修期内可要求开发商担责。

解决措施和建议：
1.及时固定证据，确保证据的完整性和有效性。
2.沟通协商时保持理性，保留好沟通记录。
3.第三方调解要积极配合，争取达成解决方案。
4.起诉要准备充分，按法律程序进行。

1.固定证据：楼上漏水致楼下财产受损，楼下业主应先通过拍照、录像等留存房屋受损及漏水情况。
2.沟通协商：与楼上业主沟通，要求其修复并赔偿损失。
3.第三方调解：楼上业主拒绝担责，可请物业或居委会等第三方介入。
4.提起诉讼：协商、调解不成，可起诉，准备好起诉状和证据，要求对方担责。法院会依证据判责。
5.开发商担责：若是房屋质量问题且在保修期，可要求开发商负责。