集体土地买卖无效如何处理

集体土地所有权禁止买卖，买卖集体土地的合同无效。合同无效后需返还因合同取得的财产，无法返还则折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。
1.若买方对土地有投入，如修建建筑物，应按双方过错程度分担损失。对于地上建筑物，能拆除的予以拆除；不能拆除或拆除会造成重大损失的，由卖方给予买方相应补偿。
2.相关部门会依法对非法买卖集体土地的行为进行行政处罚。
建议买卖双方在交易前充分了解土地性质和相关法律法规，避免进行集体土地买卖。若已发生此类交易，双方应积极协商，按法律规定妥善处理后续事宜，减少损失。

法律分析：
（1）集体土地所有权禁止买卖，这是法律的明确规定。所以，一旦出现集体土地买卖的合同，该合同直接被判定无效。
（2）合同无效后，财产处理遵循特定规则。因合同取得的财产需返还，若无法返还或没必要返还则折价补偿。
（3）过错方要对对方损失进行赔偿，若双方都有过错，则各自承担相应责任。
（4）当买方对土地有投入，如修建建筑物，损失会按双方过错程度分担。地上建筑物能拆除的拆除，不能拆除或拆除损失大的，由卖方给予买方补偿。
（5）非法买卖集体土地的行为会受到相关部门的行政处罚。

提醒：切勿进行集体土地买卖，若已涉及此类交易，应及时咨询以妥善处理后续事宜，避免更大损失和法律风险。

（一）买卖集体土地合同无效后，买方需返还土地，卖方返还买方支付的款项。
（二）若买方对土地有投入，像修建建筑物，根据双方过错分担损失。能拆除地上建筑物的进行拆除；不能拆除或拆除损失重大的，卖方给买方相应补偿。
（三）交易双方要做好应对相关部门行政处罚的准备，积极配合调查并承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.集体土地不能买卖，买卖集体土地的合同是无效的。合同无效后，要返还因合同取得的财产；无法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错方要赔偿对方损失；双方都有错，各自担责。
2.若买方对土地有投入，比如建了建筑物，按双方过错分担损失。地上建筑物能拆就拆，不能拆或拆了损失大的，卖方给买方补偿。
3.相关部门会对非法买卖集体土地的行为进行行政处罚。

结论：
集体土地所有权禁止买卖，买卖集体土地合同无效。合同无效后财产应返还，有过错方需担责，对土地有投入的按过错分担损失，地上建筑物按情况处理，非法买卖还可能受行政处罚。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，集体土地所有权禁止买卖，所以买卖集体土地的合同自始无效。合同无效后，基于该合同取得的财产要返还，若无法返还则折价补偿。若一方有过错导致对方损失，需承担赔偿责任；双方都有过错，就各自承担相应责任。如果买方对土地有投入，像修建了建筑物，需根据双方过错程度分担损失。对于地上建筑物，能拆除的拆除，不能拆除或拆除损失大的，由卖方给买方补偿。此外，相关部门会依法对非法买卖集体土地的行为进行行政处罚。若您在集体土地买卖方面有疑问或遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。