不动产抵押合同的诉讼管辖如何确定

结论：
不动产抵押合同诉讼管辖一般按不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，排除协议管辖；若涉及担保物权确认等非特定不动产纠纷，可由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地依争议标的确定。
法律解析：
根据民事诉讼法，不动产抵押合同诉讼管辖适用一般规定，不动产抵押合同纠纷通常按不动产纠纷处理，由不动产所在地法院专属管辖，专属管辖排除了当事人协议管辖的适用，若合同约定管辖法院与不动产所在地不同，该约定无效。不过，当抵押合同纠纷涉及担保物权确认等非因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的纠纷时，管辖规则有所不同，可由被告住所地或者合同履行地法院管辖，合同履行地依据具体争议标的确定，如给付货币时，接收货币一方所在地为合同履行地。

如果大家在不动产抵押合同诉讼管辖方面有任何疑问，或者遇到相关法律纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.不动产抵押合同诉讼管辖遵循民事诉讼法一般规定，不动产抵押合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。

2.专属管辖排他，排除协议管辖。若合同约定管辖地与不动产所在地不符，约定无效。

3.若纠纷涉及担保物权确认等非因不动产权利确认等引起的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地依争议标的定，给付货币时，接收方所在地为履行地。

不动产抵押合同诉讼管辖通常适用民事诉讼法一般规定。因不动产抵押合同纠纷诉讼，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖，专属管辖排除当事人协议管辖，若约定管辖法院与不动产所在地不一致，约定无效。

不过，若抵押合同纠纷涉及担保物权确认等非因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的纠纷，可由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地依具体争议标的而定，给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。

解决措施与建议：
1.签订不动产抵押合同时，了解管辖规定，避免约定无效管辖条款。
2.发生纠纷时，准确判断纠纷性质，确定正确管辖法院。
3.若涉及给付货币争议，明确接收货币一方所在地。

法律分析：
（1）不动产抵押合同诉讼管辖适用民事诉讼法一般规定，因该类合同纠纷提起的诉讼按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖，这体现了专属管辖的特性。
（2）专属管辖具有排他性，若合同中约定的管辖法院与不动产所在地不同，此约定无效。
（3）当抵押合同纠纷涉及担保物权确认等非因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的纠纷时，可由被告住所地或者合同履行地法院管辖。合同履行地依据具体争议标的确定，若给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地。

提醒：
在签订不动产抵押合同时，要注意管辖条款的约定是否符合法律规定。遇到复杂的抵押合同纠纷，建议咨询专业人士进行具体分析。

（一）因不动产抵押合同纠纷提起诉讼，通常按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院专属管辖，即便合同有管辖约定，若与不动产所在地不一致则约定无效。
（二）若抵押合同纠纷涉及担保物权确认等非因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的纠纷，可由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
（三）合同履行地根据具体争议标的确定，给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。