135平方的房子价值31万一年房产税有多少，?

扣除比例由地方政府规定 的

目前房产税试点城市有限，若不在试点范围，无需缴纳。在试点城市，计税依据和税率有差异。比如从价计征，通常按房产原值一次减除10% - 30%后的余值依1.2%税率计算；从租计征按租金收入依12%税率计算。仅知道面积和价值，难以算出税额。若在试点城市，可查看当地规定或找专业人士算。