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商品房过户上税是怎么上的
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商品房过户税主要有契税、增值税、个人所得税等。契税按房屋面积和购房者情况征收，一般1%-3%。若房子满2年，免增值税；不满2年，按5%左右征收。个人所得税，若房子满五唯一可免，否则按差额20%或全额1%征收。双方签订合同后，到相关场所申报纳税，完成缴税才能办过户手续。
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专业解答应缴纳税费包括：1、二手房过户契税：房款的1、5%。2、二手房过户印花税：房款的0.05%。3、二手房过户交易费：3元/平方米。4、二手房测绘费：按各区具体规定。5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在202元内。
专业解答土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
专业解答双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费，应当认为有效。当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。本着私法自治、自愿平等的原则，法律允许由一方来承担商品房过户税费。
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