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我婚前买的房子婚后加上配偶名字,那婚前欠的债怎么处理?

ask****451 江西-上饶 财产分割咨询 2025.09.06 23:33:39 403人阅读

我婚前买的房子婚后加上配偶名字,那婚前欠的债怎么处理?

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你好,有什么问题需要咨询

2025-09-07 00:23:06 回复
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婚前买的房婚后加配偶名字,房子变为夫妻共同财产,但婚前债务属于个人债务,通常由个人偿还。不过若债务用于婚后家庭共同生活,配偶可能也要承担。解决方案是先确定债务用途,若用于共同生活,夫妻可协商分担比例;若仅为个人用途,就由债务人自己还,避免后续纠纷。

2025-09-06 23:34:23 回复
地区:江西-上饶 咨询解答:27条

婚前的欠债属于你的个人财产

2025-09-07 22:42:20 回复

对于这个问题,解答如下,你好  如果是在婚后加名字,操作十分简单:  情况一有房无贷  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增  加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们  一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;  3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费  ,如顺利20天后可拿到新房产证。  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可  自行更改。  情况二有房有贷  1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)  2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;  如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。  3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产  证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:  每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发  证日期到交易日为止),满5年则不需要。3.万分之5的印花税。  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50  万。  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。  ----------------  希望对你有帮助

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    2024.05.21 1854阅读
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