商铺租客违约要收回房子怎么处理

法律分析：
（1）当商铺租客违约，房东收回房子需先审查租赁合同，判断租客违约是否契合合同里房东可解除合同的条件，这是启动后续程序的基础。
（2）若满足解约条件，房东书面通知租客解除合同并要求合理期限内腾退房屋，书面通知具有明确告知和留存证据的作用。
（3）租客拒绝腾退时，房东发律师函，能以专业法律文书形式强调违约后果和责任，给租客施压。
（4）上述方式无法解决，房东可起诉，诉求包括解除合同、收回房屋及让租客承担违约责任。诉讼中收集保留如租赁合同、违约通知、租金支付记录等证据，有助于胜诉。

提醒：
房东处理租客违约收回房屋时，严格按合同和法律程序操作，保留好各项证据。不同案情处理有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确认解约条件
仔细查看租赁合同，确定租客违约情况是否符合合同里房东可解除合同的条件。只有符合条件，后续行动才更有依据。

（二）书面通知
若符合解约条件，房东用书面形式通知租客，说明因其违约，房东按合同约定解除合同，并要求其在合理时间内腾退房屋。

（三）发送律师函
若租客拒绝腾退，房东可委托律师发送律师函，明确指出租客违约后果和应承担的法律责任。

（四）提起诉讼
若上述方法都无法解决，房东可向法院起诉，要求解除合同、收回房屋，同时让租客承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

（五）收集证据
在整个过程中，注意收集和保留租客违约的相关证据，像租赁合同、违约通知、租金支付记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若商铺租客违约，房东想收回房子，可按以下步骤操作：
第一步，查看租赁合同，确认租客违约是否符合房东解除合同的条件。若符合，书面通知租客解除合同，并要求其限期腾房。
第二步，若租客拒绝腾房，房东可发律师函，明确违约后果和法律责任。
第三步，若问题仍未解决，房东可起诉至法院，要求解除合同、收回房屋并让租客担责，同时注意收集保留证据。

结论：
商铺租客违约，房东可按查看合同、书面通知、发律师函、诉讼等步骤收回房子，并要求租客承担违约责任。
法律解析：
依据民法典相关规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。当租客违约且符合合同约定的解除条件时，房东有权解除合同。房东先查看租赁合同，确认解除条件是否成就，之后书面通知租客解除合同并要求腾退，这是遵循合同约定行使权利。若租客拒绝腾退，发律师函可起到威慑作用，明确其违约后果与法律责任。若仍无法解决，向法院起诉是合法有效的途径，能通过司法手段维护自身权益。诉讼中收集保留证据，可增加胜诉几率。若您在处理此类纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。

当商铺租客违约，房东收回房子可按以下步骤操作。先确认租客违约情况是否契合合同约定的房东解除合同条件，符合条件时，房东书面通知租客解除合同并要求合理期限内腾退房屋。

若租客拒绝腾退，房东可发律师函明确违约后果与法律责任。若问题仍未解决，房东可向法院起诉，诉求解除合同、收回房屋，并让租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

为保障自身权益，房东在诉讼时要注意收集保留证据，像租赁合同、违约通知、租金支付记录等。通过这些措施，房东能更有效地应对租客违约问题，维护合法权益。