易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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法律分析:
(1)遗嘱继承情况下,被继承人立下遗嘱明确将宅基地房屋留给外孙,外孙可凭借遗嘱合法继承该房屋。这种方式体现了被继承人对自己财产处分的意愿,尊重了个人财产的自由支配权。
(2)法定继承时,若外孙母亲先于被继承人死亡,外孙能代位继承。法定继承规则中子女为第一顺序继承人,母亲去世后,外孙可替代其继承顺位,继承原本母亲应得的遗产份额。
(3)需要明确的是,宅基地所有权归集体,外孙继承的是房屋,而非宅基地本身。但依据“房地一体”原则,拥有房屋所有权后,外孙可继续使用房屋所占宅基地。
提醒:
遗嘱继承需确保遗嘱合法有效,避免日后产生纠纷。代位继承时要注意提供相关的亲属关系及死亡证明等材料。不同情况可能面临不同法律问题,建议咨询以进一步分析。
(一)若想通过遗嘱继承宅基地上房屋,被继承人应订立合法有效的遗嘱,明确表示将房屋留给外孙,遗嘱形式要符合法律规定,比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。
(二)若适用代位继承,当外孙母亲先于被继承人死亡时,外孙要保存好能证明亲属关系以及母亲死亡时间等相关证据材料,以便顺利继承属于母亲份额的遗产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
1.若外公外婆立下遗嘱,将宅基地上房屋留给外孙,外孙可按遗嘱继承。
2.法定继承时,若外孙母亲先于外公外婆去世,外孙能代位继承母亲应得的遗产。
3.要注意,宅基地归集体所有,外孙继承的是房屋。但依据“房地一体”原则,有了房屋所有权就能继续使用对应的宅基地。
结论:
外孙在被继承人立遗嘱指定或母亲先于被继承人死亡的法定代位继承情形下,可继承宅基地上房屋,继承的是房屋而非宅基地本身,但可基于“房地一体”原则使用宅基地。
法律解析:
依据民法典,遗嘱继承优先于法定继承。若被继承人立下遗嘱将宅基地房屋留给外孙,外孙能按遗嘱获得房屋。在法定继承中,子女是第一顺序继承人,若外孙的母亲先于被继承人死亡,外孙可代位继承母亲应得的遗产份额。需注意,宅基地所有权归集体,外孙继承的是房屋。因“房地一体”原则,外孙取得房屋所有权后,可继续使用房屋所占宅基地。若遇到涉及宅基地房屋继承的复杂情况,建议向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到保障。
外孙在特定情形下可继承宅基地上房屋。一是遗嘱继承,被继承人立下遗嘱明确将宅基地房屋留给外孙,外孙就能依遗嘱继承。二是代位继承,法定继承时,若外孙的母亲先于被继承人死亡,外孙可代替母亲的继承顺位,继承原本属于母亲的那部分遗产。
要明确,宅基地所有权归集体,外孙继承的是房屋并非宅基地本身。但依据“房地一体”原则,有了房屋所有权,外孙可继续使用房屋所占的宅基地。
为保障外孙顺利继承:
1.若采用遗嘱继承,应确保遗嘱合法有效,必要时可进行公证。
2.涉及代位继承时,要准备好能证明亲属关系及母亲先于被继承人死亡的相关材料。
3.继承手续办理时,按规定到相关部门登记,以保障使用权益。
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