开发商房子墙体开裂能否获赔偿

1.开发商交付的房子墙体开裂，购房者通常可获赔偿。若在保修期内出现质量问题，开发商需担修复责任；若拒绝或拖延修复，购房者自行修复的费用及相关损失由开发商承担。若墙体开裂属主体结构质量不合格或严重影响居住使用，购房者可解除合同并索赔。
2.解决措施和建议：
-购房者发现墙体开裂，应先与开发商积极协商，明确责任与赔偿事宜。
-协商无果，要及时收集房屋质量问题的证据，如照片、视频、检测报告等。
-通过向法院起诉等法律途径维护自身合法权益，借助法律力量获得应有的赔偿。

法律分析：
（1）当开发商交付的房子出现墙体开裂情况，若在保修期内，依据法律规定，开发商需承担修复责任。这是保障购房者权益的基本要求。
（2）若开发商拒绝修复或拖延修复，购房者有权利自行或委托他人进行修复，且由此产生的修复费用和其他相关损失，应由开发商承担。
（3）若墙体开裂经核验属于主体结构质量不合格，或者严重影响正常居住使用，购房者不仅可以解除购房合同，还能要求开发商赔偿损失。
（4）购房者维权时，可先尝试与开发商协商解决。若协商无果，要注意收集相关证据，通过向法院起诉等法律途径维护自身合法权益。

提醒：
购房者遇到墙体开裂问题要及时与开发商沟通，保留好相关证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若墙体开裂处于保修期，先要求开发商承担修复责任。
（二）若开发商拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，保留好费用凭证，后续向开发商追偿修复费用及其他损失。
（三）若墙体开裂经核验是主体结构质量不合格，或严重影响正常居住使用，购房者可要求解除合同并索赔。
（四）先尝试与开发商协商解决问题。
（五）协商不成，收集房屋质量问题等相关证据，通过向法院起诉等法律途径维护权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

1.若开发商交付的房子墙体开裂，购房者通常可获赔偿。在保修期内，房子有质量问题，开发商要负责修复。若其拒绝或拖延，购房者可自行修复，费用及其他损失由开发商承担。
2.若墙体开裂经核验属主体结构质量不合格，或严重影响居住，购房者可解除合同并索赔。
3.购房者可先与开发商协商，协商无果，可收集证据走法律途径维权。

结论：
开发商交付的房子墙体开裂，购房者通常能获赔偿，若墙体开裂属于主体结构质量不合格或严重影响居住使用，购房者还可解除合同并要求赔偿损失。
法律解析：
根据相关法律规定，交付使用的房屋在保修期内出现质量问题，开发商有承担修复的责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房者自行或委托他人修复的费用及其他损失由开发商承担。当墙体开裂经核验确属主体结构质量不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。购房者遇到这种情况，可先和开发商协商，协商无果就收集证据，通过法律途径维权。如果您在房屋质量问题上遇到类似困扰，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。