刚签订的租房合同怎么解除

刚签订的租房合同可通过协商、法定、约定三种方式解除。协商解除需与房东沟通达成一致，签订解除协议明确解除时间、租金退还等事宜；法定解除是在出现法定情形时，如不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等，通知对方解除合同；约定解除则是查看合同约定解除条款，符合条件即可按约定解除。

需注意，单方面无故解除合同可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。

为避免后续纠纷，解除合同应采取书面形式通知对方，并保留相关证据。

结论：
刚签订的租房合同可以通过协商解除、法定解除、约定解除三种方式解除，单方面无故解除可能构成违约，解除应以书面通知并保留证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。所以与房东沟通达成一致，签订解除协议明确相关事项的协商解除是合法有效的。当出现法定情形，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等，当事人可以行使法定解除权，通知对方解除合同。若合同中有约定解除条款，符合条件时按约定解除也是可行的。而单方面无故解除合同违反了合同约定，构成违约，需承担支付违约金等违约责任。以书面形式通知对方并保留证据，能在后续可能出现的纠纷中保障自身权益。如果在租房合同解除过程中遇到复杂问题或有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）若想解除刚签订的租房合同，可先尝试与房东友好沟通，双方达成共识后签订解除协议，协议中要写清楚解除时间、租金退还等内容。
（二）查看是否存在法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的、一方拖延履行主要债务经催告后合理期限仍未履行等，若有则可通知房东解除合同。
（三）仔细查看合同里有无约定解除条款，符合约定条件时，按约定解除合同。
（四）要注意不能单方面无故解除合同，否则可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。
（五）解除合同需用书面形式通知对方，并保留好相关证据，防止后续产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

刚签的租房合同可这样解除：
1.协商解除：和房东商量，达成一致后签解除协议，明确解除时间和租金退还等。
2.法定解除：出现法定情况，像不可抗力导致合同目的无法实现等，可通知对方解约。
3.约定解除：看合同有无约定解除条款，符合条件就能按约定解除。
无故单方解约可能违约，要担责。解除合同要用书面通知并留证据，防纠纷。

法律分析：
（1）协商解除是较为友好的方式，租客与房东沟通达成一致签订解除协议，明确各项关键事项，保障双方权益清晰。
（2）法定解除赋予了租客在特定法定情形下解除合同的权利，如不可抗力导致合同目的无法实现，或一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等情况，租客可通知对方解除。
（3）约定解除需依据合同中的具体条款，当符合约定条件时，即可按约定解除合同。
不过，若租客单方面无故解约构成违约，需承担违约责任，且解除合同要采用书面通知并保留证据，防止后续纠纷。

提醒：
解除租房合同要严格按法律和合同规定操作，不同情况对应不同处理方式，建议咨询以获得准确分析。