1.农村宅基地不能单独继承,而其上房屋可以继承。这是因为宅基地所有权归农村集体,村民仅有使用权。不过遵循“房地一体”原则,有房屋存在时,无论继承人是否为农村集体经济组织成员,都能因继承房屋获得该房屋占用范围内宅基地的使用权,在房屋存续时可正常使用。
2.当继承人是非本农村集体经济组织成员时,房屋不得进行翻建、改建、扩建。一旦房屋不可居住,宅基地就会被集体经济组织收回。
3.建议继承人在继承房屋后,合理维护房屋,以延长其使用期限。对于非本农村集体经济组织成员的继承人,应提前了解相关规定,避免违规对房屋进行建设。若房屋确实老旧需要处理,可与集体经济组织沟通,了解是否有其他合理的解决办法。
结论:
农村宅基地不能单独继承,宅基地上的房屋可以继承,非本农村集体经济组织成员继承人基于继承房屋获得房屋占用范围内宅基地使用权,房屋存续时可使用,不可翻建等,房屋不可居住时宅基地由集体收回。
法律解析:
依据民法典等相关法律,农村宅基地所有权归农村集体,村民只有使用权,所以不能单独继承宅基地。然而遵循“房地一体”原则,若宅基地上有房屋,继承人不管是不是农村集体经济组织成员,都能因继承房屋而取得房屋占用范围内宅基地的使用权。在房屋正常存在期间,继承人能够使用房屋和宅基地,直到房屋自然损坏。但非本农村集体经济组织成员的继承人,不能对房屋进行翻建、改建、扩建,当房屋无法居住时,宅基地就会被集体经济组织收回。如果大家在农村宅基地及房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
(一)若想合法使用宅基地上房屋及相应宅基地,可通过继承房屋来获得房屋占用范围内宅基地的使用权。继承后要合理维护房屋,使其处于存续状态,以持续使用房屋和宅基地。
(二)非本农村集体经济组织成员继承人,要注意不能对房屋进行翻建、改建、扩建,避免因违规建设导致权益受损。当房屋不可居住时,应做好宅基地被收回的准备。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1.农村宅基地不可单独继承,不过地上房屋能继承。因为宅基地归集体,村民只有使用权。
2.遵循“房地一体”原则,只要有房屋,不管继承人是不是村集体成员,都能因继承房屋获得对应宅基地使用权。房屋存在时,继承人可使用房和地,直至房屋自然损坏。
3.非本集体成员继承房屋后,不能翻建、改建、扩建。房屋无法居住时,宅基地由集体收回。
法律分析:
(1)农村宅基地的所有权属于农村集体,村民享有的只是使用权,所以宅基地不能单独被继承。
(2)遵循“房地一体”原则,若宅基地上存在房屋,无论继承人是否属于农村集体经济组织成员,都能够通过继承房屋,获得该房屋所占用范围内宅基地的使用权。在房屋还存在的时候,继承人可以使用房屋和宅基地,直到房屋自然损坏。
(3)若继承人并非本农村集体经济组织成员,不能对房屋进行翻建、改建、扩建。当房屋无法居住时,宅基地会被集体经济组织收回。
提醒:
非本农村集体经济组织成员继承宅基地上房屋后,要注意不能随意翻建房屋。不同情况可能有不同法律认定,建议咨询进一步分析。
专业解答在家庭进行分户之后,子女仍然具有继承其父母宅基地使用权的权利。虽然分户可能会对子女的继承方式产生影响,然而这并不意味着子女失去了继承权,因为继承权属于他们的法定权利。更为重要的是,子女通常是父母遗产的第一顺位继承人。这个概念包括配偶、父母以及子女自己。当涉及到遗产继承时,除非有遗嘱存在,否则将遵循所谓的第一顺位继承人制度,由这些人来继承遗产。
专业解答我国农村宅基地不能继承,因为所有权属于全体农民。继承人只能继承宅基地上的房屋,并享有继续使用权,但所有权仍归集体。通常所说的“宅基地继承”实为使用权继承。农村父母离世后,其子女若为城镇人口,宅基地使用权应归还农业集体经济组织。
专业解答按照中国法律,拥有城镇户口的子女不能继承农村籍父母的宅基地。宅基地是农村家庭占用本村集体土地资源的宅院用地,其所有权归集体经济组织,非个人或家庭所有。因此,无论户口是否在城市,子女都无权继承宅基地,也不能将其视为法定遗产。
专业解答我国现行法规规定,宅基地仅限本村村民使用,子女迁出即失权。若父母去世前子女已迁离,宅基地归村集体。但如宅基地上有房屋,子女可继承房产并持续使用宅基地至房屋自然消亡。
专业解答农村宅基地继承与子女户口无直接关系。分户后,子女仍有权继承父母宅基地。继承权受法律保护,子女为首要顺位继承人。无遗嘱时,遗产按顺位分配。尽管农村实行“一宅一户”,但子女可继承宅基地上建筑。无建筑时,分户子女无法继承宅基地。
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