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1.中介促成合同成立,即使合同后来无效,按法律也应支付报酬,因其主要职责是促成合同订立。
2.若中介有过错,像隐瞒重要信息、提供虚假情况,损害了委托方利益,不仅没资格收中介费,还得担责赔偿。
3.合同因买卖双方问题无效,中介无过错,买卖方通常仍需按约定付中介费。若与中介服务有关,可协商少付或不付,协商不成可诉讼。
2025-08-26 05:09:04 回复
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结论:
二手房买卖合同无效是否支付中介费分情况而定,中介促成合同成立一般应获报酬;中介有过错则不应收费且需赔偿;买卖双方原因致合同无效且中介无过错,通常仍需按约定支付;与中介服务质量有关可协商,协商不成可诉讼。
法律解析:
根据民法典规定,中介促成合同成立,主要义务完成,即便合同后续被认定无效,也应获得报酬。若中介隐瞒重要信息、提供虚假情况损害委托人利益,其行为违背诚信原则,不应收取中介费,还需承担赔偿责任。当合同无效是买卖双方自身原因且中介无过错时,按照约定支付中介费合理。若合同无效与中介服务质量相关,双方可协商解决费用问题,协商不成可通过诉讼途径,由法院依据事实和法律作出公正裁决。若遇到二手房买卖合同无效中介费支付的相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
2025-08-26 04:58:23 回复
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法律分析:
(1)当中介促成二手房买卖合同成立后,即便合同后来被认定无效,按照法律规定,中介完成主要义务即促成合同订立,是有权获得报酬的。
(2)如果中介存在隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为,损害了委托人利益,那么中介不仅不能收取中介费,还需对委托人进行赔偿。
(3)当合同无效是买卖双方自身原因导致,且中介无过错时,买方或卖方一般需按约定支付中介费。若合同无效和中介服务质量有关,可与中介协商减少或不支付中介费,协商无果可通过诉讼途径解决。
提醒:二手房交易中,要注意查看中介服务是否规范、信息是否真实。出现中介费争议时,可先协商,协商不成及时通过法律途径维护权益,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
2025-08-26 03:32:11 回复
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二手房买卖合同无效时中介费支付需分情况。若中介促成合同成立,即便合同后续无效,按法律规定应支付报酬,因其主要义务是促成合同订立,完成就可获酬。
若中介有过错,如隐瞒重要信息、提供虚假情况损害委托人利益,不应收取中介费,还需承担赔偿责任。若合同无效是买卖双方自身原因,中介无过错,买卖方通常要按约定支付中介费。若合同无效与中介服务质量有关,可与中介协商减少或不支付中介费。
解决措施和建议如下:
1.中介促成合同成立,买卖方应按约定支付中介费。
2.中介有过错,买卖方可要求其不收取中介费并赔偿损失。
3.因买卖双方原因致合同无效且中介无过错,按约定支付中介费。
4.因中介服务质量致合同无效,先协商,协商不成可诉讼解决。
2025-08-26 02:09:12 回复
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(一)若中介促成合同成立,即便合同后续无效,一般应支付中介费,因为中介完成了促成合同订立的主要义务。
(二)若中介有过错,如隐瞒重要信息、提供虚假情况损害委托人利益,不应收取中介费,还需承担赔偿责任。
(三)若合同无效是买卖双方自身原因,中介无过错,买卖方通常按约定支付中介费。
(四)若合同无效与中介服务质量有关,可和中介协商减少或不支付中介费,协商不成可诉讼解决。
法律依据:
《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2025-08-26 02:04:54 回复