易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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农村土地所有权归集体不可继承,土地上权益按不同情况处理。
1.耕地或草地等家庭承包地以户为单位承包。父母去世后,户内有其他成员,由其继续承包经营;户内无其他成员,土地由村集体收回。建议家庭提前了解承包政策,合理安排农业生产。
2.林地承包,承包人死亡后,继承人可在承包期内继续承包。可鼓励继承人积极参与林地经营,保障其合法权益。
3.宅基地使用权不能单独继承,但地上房屋属个人财产可继承,遵循“地随房走”原则。房屋坍塌后,村集体有权收回宅基地。继承人应及时修缮维护房屋,避免权益受损。
结论:
农村土地所有权不能继承,土地上权益分情况处理,家庭承包地看户内成员情况,林地继承人可在承包期内继续承包,宅基地使用权不能单独继承但可因继承房屋获得。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》及相关土地法律法规,农村土地归集体所有,所以不能被继承。对于耕地或草地等家庭承包地,是以户为单位承包的。当父母去世后,若户内还有其他成员,就由户内其他成员继续承包经营;若户内无其他成员了,土地会由村集体收回。而林地承包中,承包人死亡后,其继承人能够在承包期内继续承包。关于宅基地,宅基地使用权无法单独继承,不过地上房屋属于个人财产可以继承,继承人通过继承房屋能取得宅基地使用权,遵循“地随房走”原则;要是房屋坍塌,村集体就有权收回宅基地。如果大家在农村土地权益方面还有不明白的地方,欢迎向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益。
(一)针对家庭承包地,农户要及时了解户内成员情况。若父母去世户内还有其他成员,应继续合理经营承包地;若户内无其他成员,要知晓土地会被村集体收回,提前做好相关安排。
(二)对于林地承包,承包人可提前与继承人沟通,让其了解继承承包的相关事宜,确保在承包期内顺利继续承包。
(三)关于宅基地,房屋继承人要注意对地上房屋进行维护,避免房屋坍塌,以持续享有宅基地使用权;若房屋存在安全隐患,应及时修缮。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百三十七条规定,承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的,依照其规定。此条法律明确了承包地在承包期内的基本权益保障,与上述家庭承包地、林地承包等处理情况相契合,保障了承包人及继承人在承包期内的相关权益。
1.农村土地归集体,不能继承,土地上权益分情况处理。
2.耕地、草地等家庭承包地以户为单位承包。父母去世,户内还有人,由其他成员继续经营;无人则由村集体收回。
3.林地承包中,承包人死亡,继承人可在承包期内继续承包。
4.宅基地使用权不能单独继承,但地上房屋可继承。继承人因继承房屋获得宅基地使用权,遵循“地随房走”;房屋坍塌,村集体有权收回。
法律分析:
(1)农村土地所有权归集体,这是明确的法律规定,不能作为个人财产被继承。
(2)家庭承包的耕地或草地,以户为单位承包。当父母去世时,若户内还有其他成员,承包经营权自然由户内其他成员继续,保障农业生产的连续性;若户内无其他成员,土地会被村集体收回,重新分配利用。
(3)林地承包具有特殊性,承包人死亡后,其继承人可在承包期内继续承包,这有利于鼓励长期投入林业生产,保障林业资源的稳定经营。
(4)宅基地使用权不能单独继承,但地上房屋作为个人财产可以继承。依据“地随房走”原则,继承人继承房屋后也就取得了宅基地使用权。不过若房屋坍塌,村集体有权收回宅基地。
提醒:处理农村土地权益继承问题时,需依据不同土地类型和实际情况操作,情况复杂时建议咨询以准确分析。
专业解答在处理逝者财产时,我们首先关注其遗嘱。 如有明确继承人,房产将按遗嘱分配。 若无遗嘱,财产则按法律由直系亲属如配偶、子女、父母继承。 若他们无法继承,则轮到兄弟姐妹、祖父母等法定继承人。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与农村父母去世,房子和宅基地由什么人来继承相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答不可以,农村的宅基地是属于集体的,但是自建房属于个人财产,属于父母的夫妻共同财产,他们又权利决定其分配和继承,若是已经将房屋自建房确定分给姐姐了,弟弟是无法要回来的。
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