房产证写妈妈名字妈妈死后归谁

（一）若妈妈留有有效遗嘱，按照遗嘱内容确定房屋归属，由遗嘱指定的继承人继承，应妥善保管遗嘱，及时办理房屋过户手续。
（二）若没有遗嘱，按法定继承处理，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，需先确定所有第一顺序继承人，准备好相关身份关系证明材料。
（三）继承人原则上均等分配房屋，若协商一致也可不均等分配，可组织继承人进行协商并签订书面协议。
（四）若部分继承人自愿放弃继承，需作出书面表示，放弃的继承人要签署放弃继承声明书。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

1.房产证写妈妈名字，妈妈去世后房屋归属分情况定。有有效遗嘱，按遗嘱指定继承人继承。
2.无遗嘱则按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，原则上均等分配，协商一致也可不均等。
3.若部分继承人放弃继承，需书面表示，其份额由其他继承人继承。

结论：
房产证写妈妈名字，妈妈死后房屋归属依有无遗嘱而定。有有效遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人配偶、子女、父母原则上均等分配，继承人协商一致也可不均等，部分继承人放弃继承需书面表示。
法律解析：
根据民法典规定，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，没有遗嘱的按法定继承办理。妈妈名下的房屋，若有有效遗嘱，就按遗嘱指定的继承人继承房屋。若无遗嘱，第一顺序继承人都有继承权利，原则上平均分配房屋。像妈妈去世时，爸爸、子女、外公外婆作为第一顺序继承人可参与分配。若部分继承人放弃继承，需书面声明，其份额由其他继承人继承。如果在房屋继承方面遇到复杂问题，或者对相关法律规定还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

房产证写妈妈名字，妈妈死后房屋归属需依情况而定。若有有效遗嘱，按遗嘱内容，由指定继承人继承。若没有遗嘱，按法定继承处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，原则上均等分配房屋，协商一致也可不均等。

解决措施和建议如下：
1.若妈妈有意愿分配房屋，建议提前订立合法有效的遗嘱，明确指定继承人及继承份额，避免后续纠纷。
2.法定继承时，各继承人应充分沟通协商，达成一致的分配方案。
3.若有继承人放弃继承，要及时作出书面表示并保存好，确保后续继承程序顺利进行。

法律分析：
（1）当房产证写妈妈名字，妈妈去世后，若存在有效遗嘱，房屋应按照遗嘱指定归属，由遗嘱指定的继承人继承，这体现了对遗嘱人意愿的尊重。
（2）若没有遗嘱，按照法定继承处理。法定继承里第一顺序继承人有配偶、子女、父母，他们原则上均等分配房屋。例如妈妈去世时爸爸、子女、外公外婆都在，他们共同作为第一顺序继承人参与分配。
（3）继承人之间若协商一致，房屋分配可不均等。若部分继承人自愿放弃继承，需作出书面表示，其相应份额由其他继承人继承。

提醒：订立遗嘱时要确保符合法律规定的形式和实质要件，法定继承中继承人放弃继承要及时作出书面声明。不同家庭情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。