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兄弟俩继承父母的房子怎么办

张** 吉林-延边 遗产继承咨询 2025.08.18 11:27:17 428人阅读

兄弟俩继承父母的房子怎么办

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1.父母生前立有有效遗嘱指定兄弟俩继承房子及份额的,按遗嘱继承办理。兄弟俩需携带遗嘱、房产证、死亡证明等材料先到公证处办理继承公证,之后前往不动产登记中心完成过户。
2.父母未立遗嘱时按法定继承,兄弟俩作为第一顺序继承人先到公证处办理法定继承公证以确认各自份额,办理时要提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等。接着持公证书、身份证、房产证等去不动产登记中心申请过户。
3.解决措施和建议:在遗嘱继承中,要确保遗嘱的有效性。法定继承时,兄弟俩若对份额有争议可先协商,尽量达成一致。办理公证和过户时提前准备好所需材料,以提高办事效率。

2025-08-18 16:54:17 回复
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法律分析:
(1)当父母生前立有有效遗嘱明确房子由兄弟俩继承及各自份额时,遗嘱继承优先。兄弟俩按规定携带遗嘱、房产证、死亡证明等材料先到公证处办理继承公证,这是为了确认遗嘱的真实性和合法性。之后凭借公证书到不动产登记中心办理过户,完成产权转移。
(2)若父母未立遗嘱,适用法定继承,兄弟俩作为第一顺序继承人依法享有继承权。办理法定继承公证时要提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料来确定各自继承份额。随后持公证书等材料到不动产登记中心申请过户。法定继承通常均等分配房产份额,但兄弟俩协商一致也可不均等。

提醒:
办理继承公证和过户需确保材料齐全真实。不同情况继承份额可能有差异,若遇复杂问题建议咨询专业法律人士。

2025-08-18 16:04:18 回复
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(一)有遗嘱情况:按遗嘱明确的份额继承,先带遗嘱、房产证、死亡证明等去公证处办继承公证,再到不动产登记中心办过户。
(二)无遗嘱情况:按法定继承,兄弟俩都是第一顺序继承人。先到公证处办法定继承公证确定份额,提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等。之后带公证书、身份证、房产证到不动产登记中心申请过户。一般均等分配份额,协商一致也可不均等。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

2025-08-18 15:09:16 回复
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1.有遗嘱继承:若父母生前立有效遗嘱,指明兄弟俩继承房子及各自份额,兄弟俩带遗嘱、房产证、死亡证明等去公证处办继承公证,再到不动产登记中心过户。
2.法定继承:父母未立遗嘱,兄弟俩作为第一顺序继承人,先到公证处办法定继承公证确定份额,提供死亡证明、亲属关系证明、房产证等。之后带公证书、身份证、房产证等去不动产登记中心过户。一般均等分房产,协商一致也可不均等。

2025-08-18 14:27:19 回复
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结论:
兄弟俩继承父母房子,若父母有有效遗嘱按遗嘱过户,若没有则按法定继承办理过户,法定继承中一般均等分配份额,协商一致也可不均等。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗嘱继承优先于法定继承。父母生前立有有效遗嘱,明确房子由兄弟俩继承及各自份额,就应按遗嘱来执行房产过户,先到公证处办理继承公证,再到不动产登记中心办理过户。若父母未立遗嘱,兄弟俩作为第一顺序继承人,按照法定继承办理,同样先办理法定继承公证,确认份额后再到不动产登记中心申请过户。法定继承中一般均等分配,但继承人协商一致的,也可以不均等分配。如果在房产继承过户过程中,你遇到任何法律问题,或者对继承份额、办理流程存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-08-18 13:10:39 回复
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