(一)遇到房屋权属未确认情况,首先可以尝试与相关方进行协商,明确各方对房屋的主张和权益,通过友好沟通达成一致,确定房屋的归属。
(二)若协商无果,可以考虑通过诉讼途径,向法院提起确权之诉,由法院依据事实和法律来判定房屋的权属。
(三)在房屋权属确定为被继承人合法财产后,按照法定继承顺序或者遗嘱内容在继承人之间分配房屋权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
1.继承房屋需以被继承人对房屋有合法所有权为前提,若房屋权属不明,无法确定是否属遗产,就不能确立继承权。
2.只有明确房屋是被继承人合法财产,继承才有合法基础。
3.实践中,要先通过协商、诉讼等合法途径确认房屋权属,确定归被继承人所有后,再按法定或遗嘱继承分配权益。
结论:
房屋权属未确认时无法确立针对该房屋的继承权,需先确认权属,再进行继承分配。
法律解析:
继承的基础是被继承人对财产有合法所有权,若房屋权属不明,就不能确定其是否属于被继承人的遗产。只有明确房屋为被继承人合法财产,继承才合法。实践中,要先通过协商、诉讼等合法途径确认房屋权属,确定归被继承人所有后,再按法定继承或遗嘱继承等方式在继承人之间分配权益。如果遇到房屋权属不明确且涉及继承的问题,处理起来会比较复杂。建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.房屋权属未确认不能确立针对该房屋的继承权。继承以被继承人对财产有合法所有权为前提,权属不明时无法确定房屋是否属于遗产范围,只有明确房屋为被继承人合法财产,继承才有合法基础。
2.对于这种情况,可先通过合法途径确认房屋权属,比如进行协商,各相关方友好沟通确定房屋归属;也可选择诉讼,由法院根据事实和法律作出裁决。
3.待确定房屋归被继承人所有后,按照法定继承或遗嘱继承等方式,在继承人之间分配该房屋权益。总之,未确认权属的房屋不能直接确立相关继承权。
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